生活中,當(dāng)我們遇到困難需要資金的時(shí)候,不少人都是向自己的親朋好友借錢。但是這種方式也存在一些弊端,導(dǎo)致借錢不成還影響了彼此的交情。其實(shí)多人不知道其實(shí)可以進(jìn)行房屋抵押,而有的人雖然知道這種貸款方式,但是害怕只要一抵押,如果還不上,房子就會(huì)被拍賣,就沒有房子住了。

其實(shí),抵押貸款并沒有人們想象中那么可怕,下面融e聚就為大家解答常見的一些誤區(qū)。

誤區(qū)一:可上市的房產(chǎn)一定可以申請(qǐng)

很多人都知道,不可上市的房子,由于其變現(xiàn)能力很低,所以不具備房產(chǎn)抵押貸資格,那么是否意味著,可上市交易的房產(chǎn)一定能滿足申請(qǐng)條件呢?

答案是:不一定。

因?yàn)槊總€(gè)貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段不相同,有的對(duì)房屋地段較為注重,青睞在市中心位置的房屋,有的對(duì)房屋類型很注重,商鋪,辦公樓等一概不收,只接受普通住宅。所以一定要選對(duì)貸款機(jī)構(gòu)做抵押貸款,不然很容易因?yàn)橐恍l件不符合,而被拒貸。

誤區(qū)二、可能會(huì)沒有地方住

很多人會(huì)認(rèn)為只要房屋抵押了,一旦還不上,房子就會(huì)被銀行收走,就住無(wú)所居了。

實(shí)際上并沒有那么可怕,具體來(lái)說(shuō),一般要1年左右房子才會(huì)被拍賣。逾期還款達(dá)到半年左右,銀行才會(huì)放棄催款,向法院提起房屋拍賣的訴訟請(qǐng)求,而從提起訴訟到受審,又要一個(gè)半年的等待。所以在房屋拍賣前,借款人將所有欠的月供以及利息還清,基本上房子就不會(huì)被拍賣。

誤區(qū)三、只能抵押自己名下的房產(chǎn)

很多人認(rèn)為抵押貸款,如果自己名下沒有房產(chǎn),就不能進(jìn)行房屋抵押貸款。其實(shí),按照抵押貸款政策的規(guī)定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款也未嘗不可。

不過(guò)當(dāng)有親朋好友真的愿意幫你做抵押貸款,那是對(duì)你的足夠信任,你一定要按時(shí)還款,如果跑路不還款,他的房子就會(huì)被銀行收走,同時(shí)會(huì)被列入黑名單,貸款買房就很困難,所以你要對(duì)他負(fù)責(zé)任。

對(duì)于新手來(lái)說(shuō),以上說(shuō)的抵押貸款中常見的幾種誤區(qū),大家一定要注意避開。在貸款時(shí),一定要選擇靠譜的貸款機(jī)構(gòu),這樣才能讓你的貸款之路沒有后顧之憂。