臣財貸款網(wǎng)3月14日訊，話說近期我國某些地區(qū)的樓市就像個黑洞，不管你有多少錢它都能吸進去多少錢。同時，黑洞產(chǎn)生的引力波，不僅扭曲時空，更是扭曲著我們的價值觀……
當然，隨著兩會的召開，關(guān)于樓市調(diào)控的話題也重新被人們重視起來，面對一線城市“房價”暴漲的問題，住建部部長陳政高嚴肅表示，正與這四個城市保持密切聯(lián)系，在在想方設(shè)法穩(wěn)定市場，未來主要做法有：
第一，實行嚴格的限購政策，同時實行嚴格的差別化稅收和信貸政策；
第二，增加土地供應(yīng)面積，及時披露相關(guān)信息；
第三，增加中小戶型供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè)；
第四，打擊各種交易當中的違法違規(guī)行為；
第五，正確引導輿論。
難道說，這史上最嚴厲的貸款調(diào)控政策真的要來了？
在小編看來，這調(diào)控政策在未來能夠得到實施還有待商榷。首先，北上廣深四個城市至今仍然執(zhí)行著相對嚴格的限購政策，尤其是北京及上海，如果未來進一步加強限購政策無疑會給那些真正有需求的購房者造成嚴重的心理打擊。
其次，深圳的房價在經(jīng)歷了2015一年的暴漲之后，依然未見深圳政府拿出有效的調(diào)控政策來抑制房價的惡性增長，如果政府真的是有心調(diào)控房價，穩(wěn)定市場，又怎么會任由市場如此任性的發(fā)展？
最后，政府此時做出這種表態(tài)，無疑會加劇民眾的恐慌心理，再加上近期輿論大肆鼓吹房價暴漲，肯定會使不少人加快入市腳步，進一步抬高房價，從而達到拉動經(jīng)濟的目的。不得不說，這一招棋下的……深奧??！
話說回來，如果你還在猶豫買不買房，作為購房者來說，想要指望著政府調(diào)控政策改變房價，小編就要好好勸你一句，趁早打消這個念頭。顯得很不現(xiàn)實，即便是退一萬步講，購房者真的等到了調(diào)控政策，也未必是件好事。首先，住建部部長大人陳政高提到調(diào)控政策的第一點就是實行更嚴厲的限購政策，這意味著或許你在調(diào)控之前擁有買房資格，可調(diào)控之后，買房資格很可能會喪失；另一方面，一線城市在購房首付方面一直很嚴格，尤其是廣州的二套房首付就是死咬著不肯松口，在這種情況下，一旦發(fā)布調(diào)控政策，很可能會提高購房首付，這無形中又加大了購房者的經(jīng)濟壓力，讓買房變得更為遙遙無期。
雖然從本質(zhì)上講調(diào)控政策是為了控制房價的惡性增長，但站在政府角度上來看，如今的高房價并不是一件壞事，樓市的火爆大大提高了市場的活躍度，拉動了經(jīng)濟的增長，這正是政府所希望的，所以說，調(diào)控政策愛來不來，購房者千萬不要單純的被調(diào)控政策所蒙蔽。
最后，小編想說，政府與其把關(guān)注重點放在一線城市調(diào)控上，不如將重點轉(zhuǎn)移到庫存嚴重的三四線城市，畢竟那里才是去庫存的“重災區(qū)”，也只有三四線城市的庫存得到有效的改善，我國的樓市乃至全國的經(jīng)濟才會得到根本的改變。
關(guān)注