同時(shí)，《通知》明確，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)。
《通知》顯示，下一步，央行、銀保監(jiān)會(huì)將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對(duì)保障性住房建設(shè)和長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展的金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，“這一通知是并購(gòu)貸退出房貸集中度考核后，第二個(gè)房貸集中度政策松動(dòng)的例子，其出發(fā)點(diǎn)在于為保障性租賃住房提供更強(qiáng)的貸款支持。”
“此一政策將使得房企的申請(qǐng)貸款動(dòng)力增強(qiáng)，對(duì)今年保障性租賃住房的更快、更好發(fā)展，提供更大的動(dòng)力?！眹?yán)躍進(jìn)如是說(shuō)。
據(jù)悉，2020年12月31日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，其中規(guī)定，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比不得高于央行和銀保監(jiān)會(huì)確定的管理要求上限。