《深圳樓市早7條》總第447期
① 深圳住宅新盤動作頻頻，花潤里、中海學(xué)仕里等來了
過去一周，深圳住宅新盤動作頻頻，包括花潤里、中海學(xué)仕里、華潤城潤璽2期等多個(gè)樓盤開展示中心、取證以及開盤選房。
A、花潤里展示中心開放，推84-118㎡住宅
花潤里項(xiàng)目位于光明區(qū)光明街道觀光路與富民路交匯處，用地面積15565.06㎡，總建筑面積80985㎡，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、幼兒園，住宅總套數(shù)399套，主推建面約84-118㎡的高層住宅。
B、丹華公館展示中心開放，推58-101㎡住宅
消息稱，丹華公館已開放展示中心，將推戶型建面58-101㎡住宅，合計(jì)超3000套。
丹華公館位于西麗，占地面積約4.5萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約29萬㎡。需要留意的是，丹華公館建設(shè)用地為三類居住用地，情況可參考“玖裕茗院”。
C、中海學(xué)仕里取證，均價(jià)8.2萬/㎡
6月19日，位于龍華的中海學(xué)仕里獲批預(yù)售，推83-116㎡住宅465套，備案均價(jià)8.2萬/㎡。
中海學(xué)仕里位于龍華民治街道，中海學(xué)仕里建設(shè)面積約1.67萬㎡，總建面約10.58萬㎡，規(guī)劃有住宅、幼兒園、商業(yè)等。
D、中海寰宇時(shí)代取證，均價(jià)7.92萬/㎡
6月18日，位于光明的中海寰宇時(shí)代110套疊墅獲批預(yù)售，推售建面約126-143㎡疊墅；均價(jià)7.92萬/㎡，備案單間區(qū)間7.07-8.91萬/㎡，最低總價(jià)943萬起，毛坯交付。銷售時(shí)間方面，6月18日起登記資料，23日選房。
相關(guān)閱讀:光明最貴新盤價(jià)6萬變8萬，“中海寰宇時(shí)代花園”備案價(jià)一年半漲30%
E、和成金竹取證，均價(jià)6.2萬/㎡
位于坂田的和成金竹家園將預(yù)售390套住宅，戶型面積為72㎡、88㎡、99㎡，備案均價(jià)6.2萬/㎡，精裝交付。
F、華潤城潤璽2期開盤售出303套
華潤城6月19日選房，據(jù)開發(fā)商海報(bào)，成功售出303套住宅，去化率達(dá)88%。
華潤城本次推售住宅合計(jì)344套，均價(jià)13.2萬/㎡ ，總價(jià)1406萬-1747萬，均為精裝交付；最終入圍購房客589批。
G、深業(yè)云筑開盤售出205套
消息稱，6月18日開盤選房的深業(yè)云筑售出住宅205套。
位于光明的深業(yè)云筑此次推售住宅750套，建面約87-143㎡2-4房，備案均價(jià)約4.69萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約382-726萬/套，毛坯交付。
H、潤峯云上府開盤售出576套
6月18日，位于寶安福海街道的潤峯云上府選房。據(jù)知情人披露，當(dāng)天售出576套住宅。
潤峯云上府此次推659套，戶型為98-130㎡3-4房，裝修交付；備案均價(jià)4.86萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約433-685萬/套。
② 6月LPR保持不變！深圳房貸利率最低4.75%
6月20日，央行公布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）。其中，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。延續(xù)5月份5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)上，本月LPR維持不變。
目前，深圳房貸利率首套LPR+30bp，最低在4.75%左右；二套房貸利率LPR+60bp約5.05%。
③ 事關(guān)深中龍華學(xué)校辦學(xué)地址、學(xué)區(qū)劃分！龍華教育發(fā)布聲明
深圳中學(xué)將到龍華區(qū)辦學(xué)！日前，龍華區(qū)人民政府與深圳中學(xué)合作辦學(xué)簽約儀式在深圳中學(xué)舉行。雙方將深入推進(jìn)多元合作辦學(xué)，建設(shè)高質(zhì)量教育體系，進(jìn)一步增強(qiáng)龍華教育發(fā)展活力。
此消息一出，關(guān)于深中龍華學(xué)校具體辦學(xué)地點(diǎn)及學(xué)區(qū)劃分等，在網(wǎng)上引發(fā)熱議及多種猜測。6月18日，深圳市龍華區(qū)教育局發(fā)布《聲明》，龍華區(qū)人民政府與深圳中學(xué)合作辦學(xué)的辦學(xué)地址和招生學(xué)區(qū)劃分等尚在研究討論階段。請大家以官方權(quán)威發(fā)布信息為準(zhǔn)，不造謠、不信謠、不傳謠！
④ 深圳海洋大學(xué)擬開展本科、碩士、博士一體化教育
6月17日，大鵬新區(qū)與南方科技大學(xué)舉行合作簽約儀式。會上，雙方重點(diǎn)圍繞籌建深圳海洋大學(xué)相關(guān)事宜展開深入交流。根據(jù)合作協(xié)議，雙方將在共建海洋科學(xué)研究院、共建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)培育基地、合作共建國際海洋大鵬品牌等九個(gè)方面開展深入合作。
據(jù)了解，深圳海洋大學(xué)選址大鵬新區(qū)壩光區(qū)域，由南方科技大學(xué)牽頭負(fù)責(zé)籌建，定位目標(biāo)是建設(shè)一所國際化、高水平的新型研究型海洋大學(xué)。學(xué)校擬定辦學(xué)規(guī)模為全日制在校生約10000人，開展本科、碩士、博士一體化教育。
⑤ 南山區(qū)百校千企萬崗高校畢業(yè)生招聘會啟動
6月17日，南山區(qū)百校千企萬崗高校畢業(yè)生招聘會啟動。招聘會將從6月17日持續(xù)至10月31日。
招聘會現(xiàn)場聚焦南山區(qū)正在布局的14大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及7大未來產(chǎn)業(yè)，120家南山區(qū)知名企業(yè)參與，其中包括上市公司24家、專精特新企業(yè)24家、國企16家、高新技術(shù)企業(yè)40家，涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)、電子信息、金融證券、建筑、生物醫(yī)療器械、新能源等20多個(gè)行業(yè)，共計(jì)提供591個(gè)職位4199個(gè)崗位。
⑥ 多家銀行部分存款利率小幅回升，預(yù)計(jì)下半年或?qū)②叿€(wěn)
近期銀行存款利率總體止跌平穩(wěn)，多家銀行的部分存款產(chǎn)品利率出現(xiàn)了10個(gè)基點(diǎn)左右的小幅上調(diào)。而此前一個(gè)多月內(nèi)，大額存單、定期存款等利率水平一降再降，多家銀行存款利率已跌至近年來最低點(diǎn)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前銀行部分存款利率出現(xiàn)上行“并不意外”。近期同業(yè)存單利率等市場利率亦出現(xiàn)了10個(gè)基點(diǎn)左右的上漲，這與5月以來銀行加大放貸力度導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)對資金需求量增大有關(guān)系。同時(shí)，6月份是傳統(tǒng)的銀行攬儲時(shí)點(diǎn)，亦是存款利率大面積止跌、小面積回升的原因之一。不過，金融監(jiān)管部門引導(dǎo)銀行負(fù)債成本下降的總體監(jiān)管思路并未改變，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間銀行存款利率或?qū)②叿€(wěn)。
⑦ 土地市場:19城首批集中供地減量 多地城投公司托底拿地
據(jù)中指數(shù)據(jù)，較去年第一批次集中供地，今年22城第一批次集中供地中，19城推出的規(guī)劃建筑面積均存在不同程度下降，過半城市降幅超50%，其中降幅在80%及以上的有南京、沈陽、長春和武漢。僅合肥、廈門和深圳供地規(guī)模有所增加。
國盛證券統(tǒng)計(jì)已完成第一批次集中供地的20城（不含沈陽）拿地情況發(fā)現(xiàn)，民企拿地宗數(shù)占比僅為28.6%，城投公司拿地占比35.5%，其余央企、國企拿地占比 35.9%。成都、福州、廣州、寧波、深圳、無錫、蘇州城投公司托底拿地現(xiàn)象明顯，拿地占比 50%及以上；北京、廈門、深圳、濟(jì)南的地塊央企、國企獲取較多，占比 50%及以上。
更多《深圳樓市早7條》
大灣區(qū)樓市觀察