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中國人民銀行官網(wǎng)
公布最新貸款利率（LPR）
【越喬】截圖自中國人民銀行官網(wǎng)
【越喬】截圖自中國人民銀行官網(wǎng)
2021年6月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
【越喬】發(fā)現(xiàn)，LPR較上月無變化，而且，1年期、5年期以上LPR已連續(xù)14個月未變。
我們知道，最終的房貸利率=LPR（基礎(chǔ)利率）+BP（基點），也就是說，大家最終的房貸利率由LPR和BP共同決定的。
LPR雖然連續(xù)14年個月未變，但是，武漢近期已有部分銀行上調(diào)了BP，這才導(dǎo)致最終的房貸利率上漲。
注意！武漢房貸收緊！
據(jù)貝殼武漢站內(nèi)容運營部整理的最新數(shù)據(jù)顯示，有7家銀行出現(xiàn)利率上調(diào)，雖然只是小幅度微調(diào)，但“房貸收緊”的信號已經(jīng)很明顯。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7家上調(diào)銀行分別是：漢口銀行，中國光大銀行，中國工商銀行，中信銀行，交通銀行，中國郵政儲蓄銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行：
接下來，銀行貸款額度以及樓市銷售情況都將會影響到銀行房貸利率的進一步發(fā)展。
樓市銷售越熱，貸款額度越緊張，利率則持續(xù)上調(diào)壓力越大。
武漢主要銀行貸款利率參考
數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院 最終請以銀行發(fā)布為準(zhǔn)
全國房貸利率情況
據(jù)貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，6月72城中有24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套利率上?。黄骄趴钪芷跒?0天，較上月延長2天。
數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院
二季度首套、二套房貸利率分別累計上漲17、15個基點，加息幅度超過一季度。預(yù)計下半年住房信貸繼續(xù)收緊，二手房市場量降價穩(wěn)。
數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院
雖然，武漢各大銀行對新房并未停貸，但是，房貸資格審核進度放緩，放款周期延長，銀行審核更嚴，貸款金額也有一定下調(diào)，貸款難度增加。
大家需要警惕的是，越往后期，“貸款難”可能會更明顯，畢竟額度有限，會越用越少，特別是對二手房。
另外，近期，網(wǎng)絡(luò)上有傳言，相比新房，武漢二手房貸款更難，甚至有出現(xiàn)部分停貸的現(xiàn)象，大家不必過于恐慌。