今天開始，島城住房公積金提取及貸款管理辦法將執(zhí)行新政策。申請貸款資格上，借款申請人需建立公積金賬戶滿12個月，且正常繳存12個月，貸款額度與賬戶存儲余額掛鉤。調(diào)整之后，若夫妻均符合條件，買新房最高仍可貸60萬元，若借款人單方符合條件，最高只能貸36萬元。
早在今年2月初，青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知 ，自3月10日開始執(zhí)行公積金新政策。貸款限額方面，保留以還貸能力確定貸款額度，將申請人貸款額度與公積金賬戶存儲余額掛鉤，借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新房貸款最高額度為60萬元，購買二手房最高35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的 ，購房貸款額度最高36萬元、購買二手房最高21萬元。
公積金貸款政策調(diào)整后，讓不少購房者大吃一驚。由于在政策收緊的同時，商貸形勢也不容樂觀。受此影響，樓市剛性需求受到抑制。“去年年底，我在李滄區(qū)看好了一套90平方米的房子，當(dāng)時想通過公積金貸款60萬元，但由于沒籌齊首付款，所以一直沒辦手續(xù)。”李滄區(qū)市民郭先生說，新政出臺讓他措手不及 ，最高貸款額度降到36萬元，空缺的24萬元至今沒籌到。他讓專業(yè)人士幫忙算了一下，如果改成組合貸款，將多付20多萬元的利息。
受到公積金新政影響的遠(yuǎn)不止郭先生一人 。在市北區(qū)、李滄區(qū)的多家新盤項(xiàng)目銷售現(xiàn)場，多位購房者表示，政策變化讓買房成本增加。“政策將調(diào)整的消息公布后，部分單身青年搶在新政前買房。”李滄區(qū)金水路一家新盤項(xiàng)目的銷售總監(jiān)趙經(jīng)理說。
來自市區(qū)各售樓處的統(tǒng)計(jì)顯示，政策調(diào)整后前期有意向的購房者紛紛出手。“2月開盤信息釋放以來，售樓處的咨詢量、看房量和下單量短時間內(nèi)大增。”東李片區(qū)某項(xiàng)目置業(yè)顧問說，尤其是馬上就能辦公積金貸款的項(xiàng)目，更是非常搶手。多位業(yè)內(nèi)人士分析，公積金政策的調(diào)整以及信貸政策的收緊，將對一季度的樓市產(chǎn)生不小的影響。