那些不愿意再為銀行打工、選擇提前還房貸的打工人們，現(xiàn)在都怎么樣了？
1、TA寧愿繳納近4萬(wàn)元違約金；
2、她興奮地在社交平臺(tái)上分享心情；
她提前還清130萬(wàn)元房貸（沒(méi)有繳納違約金）之前，在LPR下調(diào)的情況下（房貸利率為5.7%），她累計(jì)還31次月供（7549元/月）共計(jì)234019元，而本金卻只還了4萬(wàn)余元。
3、她月供比之前少還1500元；
來(lái)自安徽的她，就非常羨慕上面那位購(gòu)房者——提前還房貸沒(méi)有違約金，自己提前還本金26萬(wàn)元（總本金89萬(wàn)元），被銀行收了3700元的違約金，在還款期限不變的情況下，以后每月月供減少了1500元（房貸利率為5.68%）。
4、TA們預(yù)約排隊(duì)好幾個(gè)月；
除了被銀行要求繳納支付1-6個(gè)月利息（違約金）之外，TA們還遇到過(guò)還款額度不足需要預(yù)約、提前還房貸功能升級(jí)中等。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為：提前還房貸（手里有閑錢(qián)的前提下），就相當(dāng)于你兌現(xiàn)了一筆理財(cái)投資，而且這筆理財(cái)有眾多優(yōu)點(diǎn)；
年化收益率至少5%（大部分銀行房貸利率都超過(guò)5%），不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行理財(cái)4%左右的收益率，還沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)！
最后，問(wèn)題又來(lái)了：怎樣提前還房貸，才最合算？
對(duì)此，清華大學(xué)副教授韓秀云認(rèn)為：支持手里有一部分閑錢(qián)的購(gòu)房者提前還一部分房貸，但不建議全部還清，手里留一部分現(xiàn)金還是好的；
韓秀云建議：根據(jù)還款方式的不同，可提前還清一定年限的房貸，其中等額本息還款年限不超過(guò)三分之一，等額本金還款年限最多二分之一（即30年，不超過(guò)15年）。
與此同時(shí)，韓秀云還表示：考慮到全國(guó)絕大部分城市的住房公積金貸款利率都只有3.25%，所以從長(zhǎng)期來(lái)看，使用公積金貸款買(mǎi)房的人，不要提前還房貸，因?yàn)檫@筆錢(qián)還是很值得投資的。