老房子
第1種、價(jià)值太低了
銀行之所以愿意給購(gòu)房者提供貸款，那是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值遠(yuǎn)高于銀行貸款，就算你沒(méi)錢(qián)還貸，銀行還可以收回你的房產(chǎn)來(lái)彌補(bǔ)損失！但是，如果你的房子價(jià)值太低了，就比如房齡太老，那么銀行恐怕就不會(huì)給你提供房貸了！一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款的二手房房齡不能超過(guò)15年，而貸款期限與房齡之和不能超過(guò)25年！
第2種、公有房屋
拒絕公積金貸款
第3種、賣(mài)家不允許
眾所周知，公積金貸款審批流程比較繁瑣，放貸周期較長(zhǎng)，這也就給賣(mài)家?guī)?lái)了極大的問(wèn)題，那就是非常不利于快速回籠資金。如果賣(mài)家著急用錢(qián)，就會(huì)直接拒絕公積金貸款，在此情況下，購(gòu)房者自然也就無(wú)法使用公積金貸款了！所以，大家在買(mǎi)房時(shí)一定要先與賣(mài)家確認(rèn)好，是否可以使用公積金貸款，可別等到交了首付款以后，才發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題！
第4種、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房
與國(guó)家所頒發(fā)的真正意義上的房產(chǎn)證有所不同，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房?jī)H有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的房產(chǎn)證，這也就意味著它只能在鄉(xiāng)政府范圍內(nèi)進(jìn)行交易，無(wú)法在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行交易，此時(shí)自然也就無(wú)法使用公積金貸款了。同時(shí)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房可是存在交易風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者可要慎買(mǎi)！
法拍房
第5種、法拍房