臣財貸款網(wǎng)6月20日訊，近日，國家統(tǒng)計局公布了1-5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售數(shù)據(jù)，總體來看，房地產(chǎn)投資、商品房銷售金額增速均有放緩，房產(chǎn)市場出現(xiàn)的微妙的變動，使得房貸市場也開始作出調(diào)整，不排除房貸口子開始收緊的可能。
一名業(yè)內(nèi)人士對記者透露，作為國內(nèi)風(fēng)控做得最好的某股份制銀行內(nèi)部會議下達(dá)了房貸口子開始收緊的指示，未來規(guī)模會大幅調(diào)低，利率也會有變化。該銀行已經(jīng)開始控制樓市風(fēng)險，不排除會有更多市場化的股份制銀行跟風(fēng)，樓市接下來調(diào)整是大概率事件。
記者聯(lián)系多家機(jī)構(gòu)獲悉，他們近期對房企的調(diào)研信息顯示，部分銀行已經(jīng)調(diào)整中長期開發(fā)貸為短期開發(fā)貸(一年以內(nèi)甚至6個月)。
中信證券一份研報就指出，房價快速上漲的同時提升了金融性風(fēng)險。2014年以來上海新增個人住房貸款和商品住宅銷售額同比持續(xù)增加，截至2016年4月份新增個人住房貸款增速雖然收窄，但同比仍然高達(dá)206.39%。如果市場調(diào)整，銀行資產(chǎn)價格縮水，金融風(fēng)險增加。對于銀行來講，由于2015年下半年以來的房貸資產(chǎn)均為房價處于高位時的資產(chǎn)，當(dāng)房價開始下降，去年下半年以來的房貸資產(chǎn)會縮水，金融風(fēng)險增加，此時，銀行必然首先收口子，對象顯然只有開發(fā)貸款、個人按揭貸款。
此外，央行原副行長吳曉靈在近日舉行的陸家嘴論壇間隙接受了媒體的采訪時還被問及“中國央行最近是否有可能放水？”她反問道：“我剛說了那么多，你認(rèn)為有可能放水嗎？”吳曉靈釋放的信號或說明中國央行不會跟風(fēng)放水。
這些信號似乎都在暗示著，銀行可能會收緊個人房貸業(yè)務(wù)。
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