解決貸款買房流水問題教你輕松辦房貸

臣財(cái)貸款網(wǎng)7月5日訊，申請房貸的時(shí)候，通常銀行會(huì)要求貸款人提供半年以內(nèi)的銀行流水，但是有些借款人因?yàn)閾Q工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導(dǎo)致流水不夠。

實(shí)際上，銀行之所以要求提供銀行流水，是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那么，買房貸款銀行流水不夠了怎么辦？

為大家總結(jié)了不符合要求的幾種常見銀行流水情況及其解決方法。

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水

小李每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，小李每月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行，而小李的妻子小麗每月打卡工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。

分析：對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2.往銀行卡中存入一定數(shù)額的資金

小張最近新?lián)Q了工作，他半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個(gè)月的是顯示“工資”字樣的，申請房貸時(shí)，為了證明自己的還款能力，小張往銀行卡里一次性存入了20萬元，同時(shí)又提供了單位的收入證明，每月打卡工資能達(dá)到9000元，是房貸月供的2倍多，證明了自己的收入足以償還房貸。

分析：像小張一樣的借款人，可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

3.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水

小黃想申請房貸，銀行要求提供流水，但是她每月工資都是發(fā)現(xiàn)金，沒法提供流水，但小黃每月按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。有銀行同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。

分析：個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

老張名下還有一套房產(chǎn)，是之前全款買的，他每月收入雖少，年底的獎(jiǎng)金卻很可觀。老張現(xiàn)在想申請貸款再買一套房，但是因?yàn)樽约捍蚩üべY不滿足要求，媳婦又沒有工作，無法幫他提供共同流水，這讓他買房犯了難。

分析：有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

5.提高首付，減少貸款額度

小劉想申請貸款，自己剛工作不到半年，每月打卡工資5000元，單身，自己又沒有其他能證明自己還款能力的有效證明。

分析：借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。

總結(jié)：由于地方性和銀行政策的不同，借款人最好提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方法。

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