公積金貸款如何還款？關(guān)于怎么申請公積金貸款，需要哪些材料，應(yīng)注意什么問題，小編都已經(jīng)介紹過了，在這里，小編就給大家介紹，公積金貸款如何還款。
首先，公積金還款有2種方式。一種是按年度一次性歸還本金、以節(jié)省利息支出。另外一種是按月還款，也就是網(wǎng)上介紹的逐月還款法，這種方式降低每月的還款額度，減少現(xiàn)金流的壓力。
1.這里我們先介紹一下公積金還款時要辦理的手續(xù)哦。帶好辦理貸款時申請材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
2.如果你要選擇一年提取一次公積金歸還本金的話，那么你公積金的錢最好是超過5萬+，不然不劃算。公積金是用來對沖貸款的。公積金賬戶的錢越多，那么對沖的貸款就越多，相對慶的支出的本金和利息就會越少。比如你公積金賬戶有10萬元，你貸款了100萬元，那么你的貸款余額就只有90萬元了，大大降低了你償還利息的壓力。
3.如果你的公積金賬戶余額過少，那么對沖掉的額度，還不夠你一個月的利息的，那你最好是采用按月還款，壓縮銀行貸款期限的辦法來還款。
4.一年性還款與按月還款的區(qū)別在于，前者是等額本金，后者是等額本息2種還款方式。
等額本息還款方式是每月以相等的額度平均還款貸款本息；其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額還款貸款本金；貸款利息隨本金逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人。
5.另外公積金貸款，可以提前還款，就是一次性歸還貸款的本金和利息。這里對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)沒有限制；對已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。所以能提前還款，盡量提前還款哦。
注意事項
最后提醒各位盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務(wù)安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。
另外注意公積金貸款的利率的變化，最近幾年每年都會有小幅度的上調(diào)，所以利息是越來越高了。
延伸閱讀：公積金貸款小貼士
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。
下面我們針對公積金貸款最常見的幾個問題提供一些小貼士。
首先公積金帳戶中身份證號的正確性對每個繳存職工是相當重要的，那我們怎樣知道公積金帳戶的身份證號是否正確呢？有以下幾種途徑：
第一種，大家每年八、九月份收到的職工“公積金結(jié)存單”中，除了有職工的公積金繳存情況外，還有職工的姓名、身份證號、單位名稱等信息。因此您在關(guān)注公積金繳存情況外，還應(yīng)仔細核對“公積金結(jié)存單”上打印的姓名和身份證號是否正確。
第二種，如您知道自己的公積金帳戶號時，則可以通過在住房公積金網(wǎng)上免費注冊個人會員來測試自己的身份證號是否正確。如果能順利注冊，說明您的公積金帳戶中的身份證號是正確的。
第三種，如您還不知道自己的公積金帳戶號，則可以到單位財務(wù)部門查詢自己的公積金賬號，也可以到市公積金管理中心事務(wù)辦或各區(qū)縣公積金運用中心憑本人身份證查詢公積金帳號和其中的身份證信息。
其次針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。
單位為職工辦理個人公積金貸款賬戶信息修改需要攜帶哪些證明材料？
1.單位開具的《個人信息修改申請表》。
2.申請人身份證復(fù)印件。
3.單位經(jīng)辦人員身份證或社會保障卡原件和身份證復(fù)印件
正常繳交公積金的職工本人辦理個人公積金貸款賬戶信息修改需要攜帶哪些證明材料？
1.單位開具的《個人信息修改申請表》。
2.申請人身份證或社會保障卡原件和身份證復(fù)印件
3.代辦人身份證或社會保障卡原件和身份證復(fù)印件
4.申請人和代辦人之間配偶或直系血親關(guān)系證明的原件和復(fù)印件
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
以上是關(guān)于“公積金貸款如何還款”的全部內(nèi)容，了解更多的貸款知識敬請關(guān)注臣財貸款網(wǎng)。
關(guān)注