重磅消息！
有網友傳出消息，稱——8月30日起，廈門建行銀行房貸利率上浮！首套上浮5%，二套上浮15%！
↓↓↓（有圖有證據）
其實，房貸利率上浮的傳言并非今日才流傳。
近來，全國購房政策不斷收緊。央行宣布10月8日起，首套房貸款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60個基點。
杭州、南京、蘇州、無錫等城市房貸利率上漲的消息不斷。
廈門也是如此，先是公積金貸款流動性系數由0.8降低至0.6，在央行宣布房貸利率變化之后，廈門更是廣傳首套房貸利率將上浮。
那么，傳言是真的嗎？
1
廈門4家銀行確定上浮房貸利率
稱：人民銀行已下達通知
樂居致電廈門13家銀行，求證信息的真實性！
據求證，目前廈門已有四家銀行確定上浮房貸利率——
招商銀行：首套房按揭利率上浮5%，二套房利率上浮15%。
交通銀行：基本確定了。首套房按揭利率上浮5%，二套房利率上浮15%。
中信銀行：消息是真的。首套房按揭利率上浮5%，二套房利率上浮15%。
民生銀行：已經漲了！首套房按揭利率上浮5%，二套房利率上浮15%。
并且，交通銀行客服人員明確說：“這是人民銀行下發(fā)的通知，各家銀行都要這樣執(zhí)行?！?/p>
另外，興業(yè)銀行和建設銀行稱：“我們暫時還沒收到通知”“可能也快了”
光大銀行說，目前沒接到通知，有聽說其他銀行接到人行通知了，我們也應該快了。所有銀行都會變。
（因時間較晚，部分銀行客服人員已經下班，電話無法接通，具體后續(xù)消息，樂居會第一時間跟蹤。）
2
廈門購房者：太難了！
貸款壓力變大！ 貸100萬需多還……
按照廈門已經上浮的房貸利率，心酸的購房者們每個月要還的房貸又多了......
按照目前上浮政策，廈門現在房貸利率是——
首套房貸利率：基準上浮5%=4.9*1.05=5.15%
二套房貸利率：基準上浮15%=4.9*1.15=5.65%
舉例說明：
假設100萬元貸款30年的首套房貸，采取等額本息還款法。
上浮前：
1、首套房：基準利率，利息總額為91.06萬元，月按揭款5307.3元；
2、二套房：上浮10%，利息總額1019264萬元，月按揭款5609.07元；
上浮后：
1、首套房：房貸利率5.15%，貸利息總額為96.46萬元，月按揭款5457.2元；
2、二套房：房貸利率5.65%，貸利息總額1073500萬元，月按揭款5760元；
很明顯，如果房貸利率從基準上調到上浮5%，廈門買房人利息總額增加5.4萬元，每個月按揭款多還149.9元！
如果房貸利率從上浮10%上浮15%，廈門買房人利息總額增加5.4萬元，每個月按揭款多還151元！
廈門購房者表示：太難了！！
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3
將漲？或影響新政后房貸利率
但是，央行此前也發(fā)文說，10月8日以后，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
也就是，首套房貸款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60個基點。
那么，全國房貸利率現在上漲， 對于新政實行以后有什么影響嗎？
交通銀行工作人員說，現在漲利率，說明今后的利率會比原來高。按照LPL加點數，比如說基準，那就是加30個點，二套就是加80個點。
“實際上就相當于首套貸款利率定價在5.15了。那你不管用什么利率去計算，你都是會增加上浮比例或者增加點數。” 銀行的工作人員說。
廈門均和房地產評估公司董事長王崎認為：利率上浮的消息出現，對購房者，尤其是賣房者，都是一個比較不利的消息吧，最后成本都會轉嫁到消費者身上。