本期小編根據(jù)綜合情況為您推薦一下平安銀行房產(chǎn)抵押貸款，為您詳細的介紹一下平安銀行抵押貸款產(chǎn)品宅易通的詳細內容，想了解其他銀行的詳細的政策登錄北金網(wǎng)
本期小編根據(jù)綜合情況為您推薦一下平安銀行房產(chǎn)抵押貸款，為您詳細的介紹一下平安銀行抵押貸款產(chǎn)品宅易通的詳細內容，想了解其他銀行的詳細的政策登錄北金網(wǎng)www.beijinwang.cn，搜索篩選相關的產(chǎn)品，或者咨詢相關銀行的貸款顧問。
優(yōu)勢：可做非直系的抵貸不一，消費用途免流水，可做新注冊公司和新加股東，可以做北京全區(qū)的房產(chǎn)
必備：必須是立項為住宅的房產(chǎn)
保險：需購買保險
注：平安福保險最低保費是6000多的，所以如果貸120萬以內，想申請0.5%的保費按基準利率上浮35%，購買千五的保險是不夠的，至少要買6000多才行。
產(chǎn)品說明
年齡:18-65周歲(借款人為自雇人士須25-85周歲)
利率：基準利率上浮35%-50%
還款方式：等額本息，等額本金，月息年本，自主月供，10年授信，按20年還款(僅限經(jīng)營）
貸款成數(shù):優(yōu)良職業(yè)最高7.5成;標準授信，自雇7成;房產(chǎn)方案不分類型最高5.5成;經(jīng)適房5成，住宅立項用作辦公5成，非直系間的抵貸不一5成，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊不滿一年，循環(huán)授信最高抵押率5成，單筆且期供的最高55成。
進件人群:受薪、自雇均可
基本準入條件
1.借款人年齡 授信期限小于70年、抵押人年齡 授信期限小于70年;
2抵押房產(chǎn)年齡小于25年;海淀、西城、東城、朝陽可以到38年，但要求在五環(huán)內;
3.抵押房產(chǎn)須為住房性質，包含:獨棟別墅、70年產(chǎn)權公寓，可上市交易的央產(chǎn)房、成本價房、房產(chǎn)證登記時間為2008年4月11日以前的“經(jīng)濟適用房";
4.可接受第三方名下的房產(chǎn)作為抵押物;5.主借數(shù)人征信記錄不得為空白記錄:
6.征信要求:貸款/信用卡兩年內無4,一年內無3，半年內無2，貸款兩年內累計逾期1000元提供結清證明;
7.查詢次數(shù):兩個月內貸款審批和信用卡審批< 4次;
8.需辦理強制執(zhí)行公證，對應利率需要購買保險;
9.營業(yè)執(zhí)照一年以內，500萬以內且5成以下不需要下戶，營業(yè)執(zhí)照一年還以上，200萬以內且S成以下不需要下戶;
10.流水要求:單筆，要求所有負債月供 本筆月供流水>75%;循環(huán)，要求所有負債月供 本筆月供/流水> 55%。
貸款資料
消費用途:身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、收入證明、裝修用途合同(可以打法人個人賬戶)
經(jīng)營用途:身份證、戶口本、結婚證，房產(chǎn)證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、中征碼(如果客戶不知道的，可以問開戶行)、個人對公流水(5.5成以下1個月，5.5成以上半年，最多認可3張卡)、用途合同。
新注冊公司需要提供公司材料:公司營業(yè)執(zhí)照副本，公章，個人或對公流水近一個月)，下戶地址，上下游合同，代持股協(xié)議(或掛靠協(xié)議或原經(jīng)營場地租賃合同 租貸場地房產(chǎn)證復印件)
營業(yè)執(zhí)照未滿一年有持續(xù)經(jīng)營活動企業(yè)的協(xié)審要求:
申貨企業(yè)資料:營業(yè)執(zhí)照，借款人及企業(yè)的工商查詢資料
原企業(yè)經(jīng)營資料:掛靠協(xié)議或代持股協(xié)議或入資證明 該企業(yè)工商查詢或原經(jīng)營地租賃合同 租賃房屋產(chǎn)權證復印件
現(xiàn)場調查要求:實地調查照片需體現(xiàn)店招門牌，客戶經(jīng)理與客戶同時入境、客戶經(jīng)理盡職調查報告。