恒泰鋅業(yè)是一家從事氧化鋅及鋅錠加工、銷(xiāo)售的小微企業(yè)，企業(yè)占地10畝，其中集體土地5畝。受疫情影響，企業(yè)資金鏈?zhǔn)站o，希望得到銀行信貸支持。得知企業(yè)面臨的困境后，在人民銀行興化市支行、興化市自然資源與規(guī)劃局的指導(dǎo)和推動(dòng)下，常熟農(nóng)商行興化支行主動(dòng)上門(mén)宣傳信貸政策，簡(jiǎn)化審貸流程，成功向恒泰鋅業(yè)投放貸款500萬(wàn)元。
“這是首次以農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押的方式，無(wú)附加擔(dān)保，并將貸款利率降至4.65%，與同期同質(zhì)同檔的國(guó)有土地抵押貸款持平，支持企業(yè)渡過(guò)疫情難關(guān)?！背Ｊ燹r(nóng)商行興化支行副行長(zhǎng)朱思斌表示，該筆貸款的投放，標(biāo)志著泰州地區(qū)首筆農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款成功落地興化。
據(jù)悉，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款是指以產(chǎn)權(quán)清晰的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的借款人發(fā)放的在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
人民銀行興化市支行行長(zhǎng)凌彤介紹，該市通過(guò)出臺(tái)《興化市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法》、《興化市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》，確立了農(nóng)村集體土地與國(guó)有土地同價(jià)同權(quán)、同等入市等基本原則，建立了人民銀行、行政審批局、自然資源與規(guī)劃局、人民法院與商業(yè)銀行等五方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，從抵押登記、貸款管理、風(fēng)險(xiǎn)控制和糾紛處理等多個(gè)角度對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款試點(diǎn)進(jìn)行全流程管理，并建立監(jiān)測(cè)評(píng)估制度，確保放貸過(guò)程規(guī)范、有序、快速推進(jìn)，為縣域中小銀行機(jī)構(gòu)探索新型擔(dān)保模式、盤(pán)活農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資本助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出有益探索。
下一步，人民銀行興化市支行將完善扶持政策、明確主辦行機(jī)制，積極探索農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款投放、收回、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)取伴]環(huán)”機(jī)制，進(jìn)一步做大農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款規(guī)模。
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