夫妻一方婚前購買房產(chǎn)，婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚時怎么分割？
法律規(guī)定，婚后共同還貸的本息及其增值部分為夫妻共同財產(chǎn)。
實踐中，房產(chǎn)一般會判給產(chǎn)權(quán)登記一方，剩余未清償?shù)姆抠J也會判定為登記方的個人債務(wù)。
判定房產(chǎn)登記方給付另一方經(jīng)濟補償，補償數(shù)額是夫妻共同財產(chǎn)的一半。
那么，房產(chǎn)中的夫妻共同財產(chǎn)，即婚后共同還貸的本息及其增值部分怎么計算呢？
計算婚后共同還貸的本息及其增值部分需要以下基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：
1. 房產(chǎn)的購買價（含增值稅價）
2. 購買房產(chǎn)的其他必要支出：契稅、印花稅、評估費、中介費等，但不包括物業(yè)費和公維基金。
3. 房產(chǎn)的現(xiàn)價（離婚時的市場價）
4. 房產(chǎn)從購買時到離婚時所支付的貸款利息
5. 婚姻登記后到離婚時，償還貸款的本息和
由數(shù)據(jù)1-4可以計算出房屋的增值率
由數(shù)據(jù)5和房產(chǎn)增值率可以計算：