37歲的王大海,985名牌大學(xué)畢業(yè),如今因?yàn)橐咔槭I(yè)了,他還不起房貸了,心中苦惱,該怎么辦?

王大海,23歲名牌大學(xué)畢業(yè),然后勤勤懇懇工作,到了該結(jié)婚的時(shí)間結(jié)了婚,還生了兩個(gè)小孩,在2020年的時(shí)候告別租房時(shí)代,買了人生第一套房子,為了湊首付,花光了兩家人的積蓄,終于買了房子,這房子貸款117萬,要不是實(shí)在沒有錢了,王大海也不想借那么多的錢。

銀行的利息可不低是6.37%。

辛辛苦苦工作12年,才在家人的幫助下貸款買了房,上有老下有小,為了減輕房貸壓力,中介業(yè)務(wù)員建議貸款最長(zhǎng)的年限30年,用等額本息的方式向銀行還款。

當(dāng)時(shí)買的時(shí)候覺得這個(gè)方案還不錯(cuò),每個(gè)月銀行還款7300元。

這兩年來王大海準(zhǔn)時(shí)在每個(gè)還款日到來之前把這錢打進(jìn),沒有一次違約。

王大海的收入不算很高,每個(gè)月12000元的工資,因?yàn)橛袃蓚€(gè)孩子,老婆也是上班的,收入低一點(diǎn),一年大概6萬元,,這賺來的錢一半還了房貸,剩下的錢還是精打細(xì)算的花著用,不然松一點(diǎn),就要靠借唄過日子了。

不過有了房子,家里的壓力是大了許多,人也不敢生病了。

不過買房子的這一年疫情開始了,收入不增反降,這也是沒有辦法的辦法,那就更加省吃儉用,無論如何房貸不能欠的。

雖然生活的壓力很大,但是人還是有奔頭的,畢竟買了房子,也算有了一個(gè)家,誰都不是為了一套房子而奮斗呢。

王大海覺得自己一直虧欠自己的老婆,結(jié)婚的時(shí)候沒錢買房,是租房子住的,現(xiàn)在雖然辛苦,但是畢竟有了自己的家。

但是現(xiàn)在王大海碰到難題了,這個(gè)難題還真的有點(diǎn)無解.

23歲大學(xué)畢業(yè),工作12年,家里人一起拼拼湊湊才付了首付,貸款了117萬,貸款30年,如今才過去兩年,王大海頂不住了。

王大海失業(yè)了,王大海沒有工作了,這每個(gè)月少了12000元的收入,王大海每個(gè)月的7400元房貸要靠花唄來湊,王大海開始反思自己買房真的對(duì)了嘛?

之前的時(shí)候沒有房子,一家人是租房子的,每個(gè)月房租3000元,手里也有錢,過得好像挺踏實(shí)的。

現(xiàn)在雖然住了自己買的房子,但是口袋里沒有錢了,每個(gè)月還款7400元,手頭也剩下無幾了。

現(xiàn)在王大海的12000元沒有了,老婆的收入也是不增反降,這房貸都是他在還的,現(xiàn)在他沒有錢還了,怎么辦?

王大海知道最不能欠的就是銀行的錢,所以他才會(huì)借花唄去還房子的貸款,但是這花唄的利息是更高,如果逾期,就成了高利貸。

在這樣的情況下,王大海自己只能做出選擇,賣房,賣自己住的房子賣掉,如果到時(shí)候你因?yàn)檫€不起房貸,被銀行起訴,那真不是玩的,他是知道銀行的手段的。

決定賣房之后,他也算了一下這兩年自己已經(jīng)還了多少本金了,本金還得多,那么欠銀行的錢也就少了。

王大海特地跑了銀行去查了欠款余額,這個(gè)一查,真的要直接暈厥,人也一下子要摔倒。

真的是大意了,大意了呀。

當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候只想到了每個(gè)月少還點(diǎn)錢,用了最長(zhǎng)的30年貸款,還用的是等額本息。

兩年的時(shí)間王大海還了16萬的貸款,結(jié)果銀行的本金才還了2萬。

那16萬的14萬全部是銀行的利息。

他真的是傻眼了,他這是在干什么,自己沒日沒夜辛苦地干,居然是在給銀行打工,他舍不得休假,舍不得請(qǐng)假就是為了多還賺一點(diǎn)錢還銀行貸款,而事實(shí)是他還的貸款絕大部分還了銀行的利息,他當(dāng)時(shí)是真的不知道,他覺的銀行太坑了,自己還弄了30年。

那時(shí)候真的是被業(yè)務(wù)員忽悠了,什么為了每個(gè)月還款壓力低一點(diǎn),選擇了最長(zhǎng)的30年,還有等額本息法,現(xiàn)在冷靜下來想想,自己真的是愚蠢。

117萬的貸款,30年時(shí)間,自己一共還還銀行262萬,這262萬的錢中,本金只有117萬,利息是145萬,這利息也是要自己的血汗錢還的。

這是145萬呀,他真的要抽自己大嘴吧,這985的大學(xué)是白讀了。

事情發(fā)展到了這個(gè)地步那也沒有辦法,好在只貸了2年,現(xiàn)在把房子賣了貸款還了,也是省事了,好在買房都是賺錢的,就是多賺少賺的問題。

希望這兩年過去,自己的房子能升值,至少把銀行的利息賺出來。

賣房也是不得已的選擇,王大??粗拮有耐吹难凵?,他也沒有辦法,他只能選擇蟄伏,人還是要向現(xiàn)實(shí)低頭。

那要賣房子了,王大海打聽起了自己房子的行情,這個(gè)行情一打聽,再次暈厥。

自己買了2年的房子,光利息付了14萬的房,這買的房子價(jià)格不是漲了,反而跌了,房子這兩年不漲反跌,我個(gè)去去,不考慮中介費(fèi)交易房子的費(fèi)用,這房子的總價(jià)就跌了30萬。

這個(gè)房子總價(jià)200萬,自己首付83萬,貸款117萬。

現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)是170萬,這170萬還是報(bào)價(jià),還是有價(jià)無市的情況。

現(xiàn)在大家都在賣房子,這樣看來房子的價(jià)格還在跌。

王大海真的是吐血,自己真的不是炒房,自己真的是剛需,但是沒有工作了,還不起房貸了,只能賣房了。

但是房?jī)r(jià)怎么就降了呢。

200萬的房子,如果現(xiàn)在出手,哪怕170萬的價(jià)格賣掉,王大海算了一下最多拿到150萬的錢,因?yàn)榉孔拥母鞣N交易費(fèi)用太多了,就是中介費(fèi)也是好多個(gè)萬,還有各種稅費(fèi)。

200萬的房子到手150萬,這里虧了50萬,加上這兩年貸款的利息14萬,那就是64萬。

自己2年前付83萬,兩年時(shí)間付了16萬,一共付了99萬的錢。

現(xiàn)在到手150萬再還銀行115萬,自己還有35萬。

2年前的83萬,到了2年的后今天是35萬,這樣就是虧了48萬。

不對(duì),這里還有付掉的16萬銀行貸款,真的虧了64萬。

這還不算,自己這83萬的錢如果放在銀行也是可以賺錢的。

賺個(gè)6萬有的吧這樣自己就是虧了70萬。

天呢,王大海整個(gè)人都不好了,他不知道現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦,是賣房,還是去賣血?

這2年虧損70萬打擊真的太大了。

賣了房子,其中有大部分錢還是雙方的父母湊的錢。

賣了房,留下35萬自己能干啥?

王大海精神有點(diǎn)恍惚,他不知道自己應(yīng)該怎么辦?

他真的不知道。

現(xiàn)在王大海是欲哭無淚,如果歷史可以重來,他真的不會(huì)那么著急買房,透支未來買房,透支自己的身體健康買房。

但是這個(gè)世界沒有如果,真的沒有。

王大海還沒有決定到底如何做,他還沒有想好,他還要好好想想。

賺錢太難了,太難了。

他摸摸口袋還有2元錢,要不買張彩票碰碰運(yùn)氣?

他突然看向了天空,還打了自己一個(gè)耳光。

活著最重要,向現(xiàn)實(shí)低頭,堅(jiān)決賣房,等銀行來收房,那35萬都沒有了。

這是王大海的故事,一個(gè)985的畢業(yè)生,一個(gè)非常努力的一個(gè)中年人的故事。

他決定賣房了,決定再3000元一個(gè)月去租房,他也打算降低要求去找工作。

活下去比什么都重要。