過去這些年房子給很多人帶來了資產(chǎn)的增值，讓不少人對于買房變得情有獨(dú)鐘，越來越多的人喜歡把錢拿來買房，即便是背負(fù)一定的債務(wù)壓力都在所不惜，因?yàn)樗麄兠靼祝績r只要漲了，不僅可以抹平這些負(fù)債，還能讓自己的資產(chǎn)倍增?？纯丛缒昃烷_始投資房產(chǎn)的人，當(dāng)初拿著幾萬元首付就開始買房了，雖然負(fù)債了幾十萬元，可隨著房價的不斷上漲，房子的價值已經(jīng)翻了數(shù)倍，不僅能夠沖抵負(fù)債，自己還從中狠狠的賺了一筆。這種教科書般的啟示，讓整體樓市進(jìn)入了一個火爆的交易環(huán)境，房價上漲幾乎勢不可擋，炒房者們從中是賺得盆滿缽滿，可對于還沒買房的剛需來說，他們將承受著更大的購房壓力，付出更多的購房成本。
最近幾年來，國家對于炒房行為的打擊政策不少，各種限制性政策圍追堵截炒房者，因?yàn)榇蠹叶济靼?，我們的房價之所以漲得如此之快，很大程度上在于炒房者實(shí)在是太多了，在這么多炒房者的群體效應(yīng)下，哄抬房價就變得在所難免，看看這些年開發(fā)商的樓盤一開盤就售罄了，房子不少都是被炒房者囤在了手里，制造了供需緊張的假象，然后炒房者等著房價上漲，轉(zhuǎn)手一賣錢就賺到了，所以，這些年二手房價格倒掛的現(xiàn)象非常明顯，一邊是新房市場供不應(yīng)求，而另一邊確實(shí)二手房房源眾多價格還高，可為了能夠買到房子，剛需們也不得不轉(zhuǎn)向二手房市場加價購買。
但最近市場上卻透露出了一些信號，那就是部分網(wǎng)友表示，現(xiàn)在多個城市的銀行房貸業(yè)務(wù)收緊了，貸款額度開始有所限制，特別是二手房市場，有少數(shù)銀行對二手房房貸暫停了。這對于炒房者們的打擊不可謂不大啊，畢竟現(xiàn)在剛需買房都是需要從銀行貸款，一旦銀行限制了貸款額度，或者說停止了貸款，那么交易量勢必會受到一定影響。
對于炒房者來說，他們算是二道販子，先從開發(fā)商手里買來房子，然后通過房價上漲賣掉房子賺取差價利潤，二手房貸款額度受到影響，對于想買房的剛需來說，他們可能就會轉(zhuǎn)向新房市場或者說暫緩購房計(jì)劃，你不能指望著普通剛需能夠拿出太多的首付款或者說全款來買房吧，一套房子總價少則大幾十萬多則上百萬，不是一般剛需族能夠拿的出來的，對于一些急需變現(xiàn)的炒房者來說，無疑是直觀的打擊。
最近一年來，不少二線城市二手房掛牌量出現(xiàn)的了激增的情況，這都能看出現(xiàn)在炒房者們都急于變現(xiàn)，不然不可能會這么積極想要上架房源賣掉，雖然銀行限貸可能只是暫時的，可這種信號對于炒房者來說并不樂觀，畢竟這種事情在過去是少有發(fā)生的事情，在樓市調(diào)控的持續(xù)影響之下，這種情況未來成為一種常態(tài)也不是不可能，想要繼續(xù)炒房變現(xiàn)越來越難了，房子如果賣不掉，那么和一堆鋼筋水泥有什么區(qū)別呢？