網(wǎng)8月28日訊，央行宣布下調(diào)存貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)放開(kāi)一年期以上存款利率上浮上限。這是央行今年以來(lái)第四次降息。面對(duì)降息，有市民表示“以后存銀行的錢(qián)，利息越來(lái)越少了。
”而降息后，市民存錢(qián)利息到底少了多少，買(mǎi)房還貸壓力少了多少？我們幫大家算筆賬。
降息后 鞍山銀行利率最高
在本次降息之前，鞍山絕大多數(shù)銀行一年期定存利率在2.6%左右，即在基準(zhǔn)利率2%的基礎(chǔ)上執(zhí)行上浮30%標(biāo)準(zhǔn)。此次降息再降0.25百分點(diǎn)，一年期定存基準(zhǔn)利率為1.75%。昨日記者走訪(fǎng)了鞍山大部分銀行，國(guó)有五大銀行中有四家銀行1萬(wàn)元一年期定存利率上浮30%后為2.275%。
在城商銀行和中小銀行中，鞍山銀行的一年定期利率最高，達(dá)到了2.63%，盛京銀行的為2.52%。華夏銀行、中信銀行以及浦發(fā)銀行等商業(yè)銀行的一年定存利率為2.25%。其中，興業(yè)銀行和招商銀行昨日具體上浮政策還未出臺(tái)，目前按照國(guó)家基準(zhǔn)利率1.75%。
部分銀行 上浮利率有門(mén)檻
記者發(fā)現(xiàn)，國(guó)有銀行利率都跟著上浮，但有些銀行對(duì)于存款則有門(mén)檻要求。其中，中國(guó)銀行要求存款在5000元以上執(zhí)行該利率，目前具體上浮30%或是40%會(huì)根據(jù)省行具體通知而定。而中國(guó)建設(shè)銀行存款1萬(wàn)以上執(zhí)行該利率，1萬(wàn)元以下則為2.1%，根據(jù)存款數(shù)調(diào)整上浮。目前交通銀行為2%。
記者算了筆賬，以10萬(wàn)元在國(guó)有商業(yè)銀行定存一年為例，此次降息前利息收入為2600元，而降息后大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，利息收入為2275元，減少收入325元。由于不同銀行在降息后執(zhí)行基準(zhǔn)利率不同，利息收益的差距則會(huì)明顯擴(kuò)大。目前利率最低的10萬(wàn)元定存一年利息收益僅為1750元，最高者10萬(wàn)元定存一年利息收益則為2630元，差額達(dá)880元。
算筆賬30萬(wàn)房貸少還1萬(wàn)多
此次調(diào)息后，個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.5%降為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.4%下調(diào)為5.15%。
以個(gè)人商業(yè)貸款30萬(wàn)元，等額本息還款20年為例。降息前月還款額為2047元，利息總額191221.15元。若按照8月26日降息后的條件，那么按揭貸款的利率下調(diào)至5.15%的水平，其他條件不變，降息后月還款額為2004.81元，利息總額181154.5元，月供少還將近43元，總利息少10066.65元。
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