剛剛，大連市人民政府7月12日召開的新聞發(fā)布會(huì)宣布了一條重磅消息：
自即日起，大連市提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。市本級(jí)最高額度由單人40萬(wàn)元，雙人70萬(wàn)元，提高至單人45萬(wàn)元，雙人80萬(wàn)元；其他區(qū)域由單人33萬(wàn)元，雙人58萬(wàn)元，調(diào)整為單人40萬(wàn)元，雙人67萬(wàn)元。
其實(shí)，對(duì)于人才來(lái)說(shuō)，能夠得到公積金貸款支持的力度更大。
對(duì)于高校畢業(yè)生和城市發(fā)展緊缺人才來(lái)說(shuō)：取得全日制本科及以上學(xué)歷與學(xué)位五年以內(nèi)的高校畢業(yè)生、及經(jīng)過(guò)認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才，在單位正常繳存公積金的，首次使用住房公積金貸款在我市購(gòu)買首套自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。（執(zhí)行期限為三年）
也就是說(shuō)，這些人群在市內(nèi)五區(qū)公積金貸款的單人最高額度為65萬(wàn)元，雙人最高額度為100萬(wàn)元；其他區(qū)域單人60萬(wàn)元，雙人87萬(wàn)元。
經(jīng)過(guò)認(rèn)定的我市高層次人才在我市購(gòu)買自住住房的，住房公積金最高貸款額度可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的2至5倍。（執(zhí)行期限為三年）
問題一：為什么會(huì)在此時(shí)調(diào)整公積金額度？
7月初，大連市住房公積金資金運(yùn)用率為89.74%，處于85%至90%之間，流動(dòng)性達(dá)到合理的區(qū)間。
滿足動(dòng)態(tài)調(diào)整條件為：
因此，自即日起，大連市提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。
問題二：目前還有哪些利好？
1、大連落戶門檻已全面放開
2、商貸利率已降至近年來(lái)的最低水平（首套4.25%；二套5.05%）
3、部分區(qū)域/產(chǎn)品限購(gòu)松綁
問題三：公積金新政利好哪些群體？
很明顯，大部分新政都是利好新購(gòu)房群體（特別是本科以上學(xué)歷的新大連人）。因此，很多人都認(rèn)為自己的房子買早了。
其實(shí)，大可不必，新購(gòu)房群體買房的價(jià)格以及能買到項(xiàng)目的位置跟當(dāng)年也發(fā)生了巨大變化。城市的發(fā)展過(guò)程中，能夠用自己能夠承受的錢，買到適合自己的房子才是最重要的。
目前，在樓市整體信心尚未恢復(fù)的大背景下。會(huì)有越來(lái)越多的政策出臺(tái)。而且，從公積金新政來(lái)看，這種根據(jù)實(shí)際大數(shù)據(jù)，微調(diào)的情況會(huì)越來(lái)越多，政策落實(shí)得會(huì)越來(lái)越快。
而政策的“組合拳”可以有更多套路。目前，很明顯，未來(lái)的城市爭(zhēng)奪之戰(zhàn)，就是各個(gè)城市的發(fā)展之戰(zhàn)和政策之戰(zhàn)。能否為城市帶來(lái)更多新鮮血液，大連還需要多多努力。辦法總比問題多，十四五能否破“萬(wàn)億”，就看這幾年了。