重磅消息
剛剛確認(rèn)
蘇州限購、限售、限貸全放寬！
今天執(zhí)行
今天一早，蘇州樓市的小伙伴兵分六路，給大家?guī)Щ氐谝皇窒ⅲ紫冗@個政策是真實的，而且今天已經(jīng)開始實行，直接遞材料送審就行。
幾個大家比較關(guān)心的問題：
1、新房限售時間3年調(diào)整為2年，之前買的房子處于限售期內(nèi)的，現(xiàn)在滿2年就可以賣，二手房之前限售5年的，現(xiàn)在可以直接賣。
2、非本市戶籍居民三年內(nèi)連續(xù)繳納6個月社保即可購房，注意是連續(xù)不是累計，概念完全不同，不能補交。
3、人才享有本市戶籍購房資格，人才家庭，必須是各區(qū)人才辦或人社局給出具的人才認(rèn)定書才可以享受，需要單位申報！
4、相城600積分不取消，仍然執(zhí)行；
5、關(guān)于二孩以上不限售的政策，必須是政策后新出生人口，也就是說新政之前出生的哪怕是三胎，只要不是新出生，就不可享受該政策。
● 放松限售
新房限售時間由3年調(diào)整為2年，二手房不再限售，對轉(zhuǎn)讓時間不再要求。
其中新房自購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，較原先縮短了1年。二手房則不再有轉(zhuǎn)讓年限要求。但房屋出售時，未滿兩年仍需繳納5.6%的增值稅。
購房后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋時不受轉(zhuǎn)讓年限制約。
響應(yīng)國家生育政策，對于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到來）確實需要更換住房的，現(xiàn)有房屋可即時出售，不受限售條件的制約。如當(dāng)初買的是新房的話，就不用等2年的限售期滿。此措施，旨在解決多孩家庭的換房難題，提升其居住品質(zhì)，間接促進人口事業(yè)的健康發(fā)展。
● 放松限購
非本市戶籍居民三年內(nèi)連續(xù)繳納6個月社保即可購房。
大大降低了外地在蘇就業(yè)人群的購房門檻，能夠更好地滿足外地人在蘇宜居宜業(yè)的需求。
認(rèn)定的人才家庭可享受本市戶籍購房資格。
此舉更好地滿足人才在蘇州安家置業(yè)的需求。
非限購區(qū)域購房不計入家庭限購套數(shù)。
這一措施充分考慮到了居民在蘇州大市范圍內(nèi)的就業(yè)流通性，方便這類人群根據(jù)工作地調(diào)整安家置業(yè)的需求。
● 非限購區(qū)域放松限貸
常熟、張家港非限購區(qū)域，首次首貸購房首付2成！蘇州銀行、南京銀行、郵政、交通銀行等多家銀行已經(jīng)確認(rèn)！
如果要用一句話來評價蘇州這次政策調(diào)整，那就是力度特別大、放松特別徹底！
此前在其他城市的調(diào)控放松中我們就提過，如果只是單純地放松限購，對于當(dāng)下樓市行情復(fù)蘇的幫助并不算很大。
由于疫情、經(jīng)濟、樓市行情等多方面原因影響，樓市之所以如此低迷，不僅是因為買房人缺房票、沒信心，重點還在于手里沒有余錢。
限購放松后，能滿足購房條件的人多了，大量外地戶口購買人群涌入蘇州。
如果說放松限購重點是在吸引新的購買力以及資金實力足夠強大的購買力，那放開限售則是真正讓市場那部分中堅力量活躍起來，潛在地釋放一波購買力，也讓市場也更好的流通性！
值得一提的是，蘇州這輪調(diào)控放松堪稱“教科書式”，不僅在于力度大，更在于及時地跟進和調(diào)整。從4月以來，蘇州已經(jīng)相繼出臺了三輪松綁政策，逐層遞進，層層加碼。
先是公積金松綁：個人由45萬提高到60萬，家庭由70萬提高到90萬；
再是限購限售雙松綁：二手房由限售5年改為限售3年，非蘇州戶口3年內(nèi)累計24個月社保即可購房；
然后就是5月7日連夜發(fā)布的超級大招，全面松綁限購限售。
這波全面放開，同時也為今天（5月9日）的土拍提振信心、全面蓄力。