西安9家銀行正常辦理個人房貸
對于央行召開住房金融服務專題座談會，要求商業(yè)銀行不得停止個人房貸，合理制定利率，提高貸款發(fā)放和審批效率。業(yè)內人士分析認為，很多商業(yè)銀行雖名義上支持按揭，實際上已大幅收縮甚至暫停按揭業(yè)務，這也是監(jiān)管層召開住房金融服務專題座談會的主要原因。
西安9家銀行正常辦理個人房貸 |
在所了解的10家銀行中，9家銀行明確表示正常辦理房貸業(yè)務。除西安銀行首套房貸利率上浮5%外，其余銀行均執(zhí)行基準利率，同時所有銀行對于首套房首付均為3成。
光大銀行一名客戶經理明確表示，光大銀行的個人住房貸款正常辦理，不過貸款額度很緊張，出現利率上浮的業(yè)務，會更愿意接受。
地方銀行收到總行通知
央行對商業(yè)銀行提出新要求后，交通銀行已下發(fā)通知，明確優(yōu)先滿足首套房購房者需求、提高個人貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批、重視實施差別化信貸政策等細則。
交通銀行陜西分行一名工作人員在接受365電話采訪時表示，交通銀行陜西分行5月14日已收到總部通知。關于近期交行辦理個人房貸的速度及細則，該工作人員回應稱，目前內部要求統(tǒng)一口徑，所以相關情況不方便透露，“有些話不方便講，內部規(guī)定不得對媒體和其他外人隨便講話”。
5月14日工行表示，工行高度重視個人住房金融服務，將進一步合理配置貸款規(guī)模，及時滿足客戶的用款需求。同時進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。
獨立地產評論人李連源認為，銀行在個人房貸上已由原先的肆無忌憚變成憂心忡忡，緣何如此，首先銀行是企業(yè)，是以盈利為目的；而個人房貸與房企貸款相比，賺錢少還麻煩，很容易被政策“綁架”；并且常常被不實產值欺騙，錢貸出去后自身的風險加劇，所以常常處在兩難之中。
差別化信貸與差別化限購異曲同工？
在全國多地近期頻頻出現的差別化限購政策之后，5月12日央行在住房金融服務專題座談會上再度提及“差別化信貸”。
對于此前的差別化限購和如今的差別化信貸，業(yè)內人士表示，差別化已經成為在中央政府“市場為主、分類調控”背景下，地方政府來調整各自政策的一個標識。對此觀點，DTZ戴德梁行西安公司高級助理董事賴汝盛表示認同。
賴汝盛稱，在每一輪政府換屆后，都會出新的政策，而本屆政府則是很高明的，在針對房地產及其他方面的問題，并沒有采取生硬的動作，而是在指出方向后、守住一定的底線，然后允許各級地方政府自我調整，這關鍵是各地面臨的市場行情不同。
DTZ戴德梁行華北區(qū)投資及顧問服務部主管劉兵表示，央行對個貸和內部審批的流程加速，個人理解不是說過度的要扶持房地產，因為還沒有提到對開發(fā)貸環(huán)節(jié)做一些補充，只是在建設比較健康的住宅市場和房地產市場角度，而且從民生的角度，維持房地產市場的健康發(fā)展。（365地產家居網 張林嘉）
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理，版權歸原作者所有，如侵權或涉及違法，請聯系我們刪除!