企業(yè)的運(yùn)營離不開資金的運(yùn)轉(zhuǎn),當(dāng)出現(xiàn)資金缺口的時(shí)候,一般都會(huì)采取貸款的方式緩解,當(dāng)然,企業(yè)貸款時(shí)常常需要較大額度,這就需要進(jìn)行抵押貸款,由于信用貸款額度有限,難以滿足企業(yè)資本需求。企業(yè)抵押貸款,顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請取得貸款。其貸款對象一般為經(jīng)營良好的各類中小企業(yè)客戶,一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。那么,申請企業(yè)抵押貸款需要滿足哪些條件?

抵押類的企業(yè)貸款條件除了符合基本條件外,作為抵押物品的財(cái)產(chǎn)必須符合相關(guān)規(guī)定,抵押人必須依法享有對抵押物的所有權(quán)或處分權(quán),并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。其中,以房產(chǎn)抵押的,抵押率最高不得超過70%;以交通工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的,抵押率最高不超過60%,以專業(yè)設(shè)備和工具、無形資產(chǎn)抵押的,抵押率最高不超過50%。

企業(yè)貸款基本條件:

1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立,登記注冊,持有營業(yè)執(zhí)照;

2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,具有按期還款付息的能力;

3.有一定的自有資金及產(chǎn)品市場,同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益;

4.遵紀(jì)守法,按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;

5.資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求

企業(yè)抵押貸款申請資料:

1、企業(yè)法人身份證明;

2、企業(yè)公章、年檢過的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等;

3、抵押人同意抵押擔(dān)保的書面協(xié)議;

4、抵押人全部的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證;

5、銀行要求的其他材料。