房貸退稅一年能退多少錢？
從首次還款當(dāng)月起，按照1000元每月的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行定額扣除，也就是說每年最多可扣除12000元，退稅的額度分以下兩種情況計(jì)算：
【1】 上年度實(shí)際繳納個(gè)稅小于房貸專項(xiàng)扣除金額
房貸退稅金額=實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅
【2】 上年度實(shí)際繳納個(gè)稅大于房貸專項(xiàng)扣除金額
房貸退稅金額=房貸專項(xiàng)扣除金額
一般情況下，在申請房貸退稅后，退稅金額在10-30天到賬。
具體舉例計(jì)算：
小明購買首套房后的第一次還款時(shí)間是2022年2月，月綜合收入所得為7000元，個(gè)稅稅率為3%，小明每月繳納的五險(xiǎn)一金費(fèi)用為1000元，個(gè)稅起征點(diǎn)為5000元，那么：
2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅為：（7000-5000-1000）*3%*12=360元；
2022年度累計(jì)房貸專項(xiàng)附加扣除金額為：1000*11個(gè)月=11000元；
故房貸退稅金額為360元。
若小明月綜合收入所得為4萬元，個(gè)稅稅率為10%，其他情況不變，那么：
2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅為：（40000-5000-1000）*10%*12=40800元；
而2022年度累計(jì)的房貸專項(xiàng)附加扣除金額=11個(gè)月*1000=11000元；
所以房貸退稅金額為11000元。
但是在申請房貸退稅之前，還必須滿足以下條件：
【1】 用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房。
【2】 房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。
【3】 要滿足個(gè)人所得稅納稅人的基本條件。
以上就是關(guān)于房貸退稅退多少的計(jì)算，大家可以參照上面的例子計(jì)算自己的房貸退稅能退多少錢。