2019年以來，多地房貸利率下調(diào)的消息頻傳。近日，全國多個(gè)城市房貸利率再次出現(xiàn)松動(dòng)，天津、上海、常州等城市不少銀行首套房貸回歸基準(zhǔn)利率，廈門首套房貸利率甚至低至九八折。
中山情況如何？是否釋放利好信號(hào)？一位剛剛與建行簽訂貸款合同的網(wǎng)友表示，合同執(zhí)行的是基準(zhǔn)上浮20%的利率，即5.88%。
4家銀行下調(diào) 最低僅上浮5%
中山19家主流銀行中，9成銀行首套房貸利率上浮在20%以內(nèi)（含20%），多家銀行上浮15%左右。
其中招商銀行僅上浮10%、浦發(fā)銀行僅上浮5%，成為全市上浮幅度最小的銀行。據(jù)了解，浦發(fā)銀行3月份執(zhí)行的首套房貸利率為上浮15%，這次調(diào)整的幅度有點(diǎn)“猛”。
經(jīng)過對(duì)比，首套房貸利率僅中國銀行、廣州銀行有輕微上調(diào)，浦發(fā)、東亞、平安、渤海四家銀行下調(diào)，其余13家銀行基本持平。某商業(yè)銀行工作人員表示，當(dāng)前大環(huán)境確實(shí)有下調(diào)趨勢。然而，也有某國有銀行的工作人員透露，目前中山網(wǎng)簽積壓、市場需求大，房貸利率下調(diào)的幅度并不會(huì)很大。
二套房貸方面，各銀行利率上下浮動(dòng)趨勢與一手房保持“一致節(jié)奏”，其中最低為浦發(fā)銀行、上浮10%，多家銀行利率為上浮20%及25%，仍處于較高位。
一周左右放款為主流，最快次日
除了利率多少，放款時(shí)間也是不少購房者關(guān)心的問題，畢竟那關(guān)乎自己什么時(shí)候開始需要節(jié)衣縮食攢月供。
中山多家銀行工作人員表示當(dāng)前額度充足，放款時(shí)間較快，如郵政儲(chǔ)蓄銀行目前并沒有積壓的貸款，資料齊全情況下，一手房當(dāng)天或次日即可放款，二手房視出證時(shí)間放款時(shí)間一般1-2周；興業(yè)銀行資料齊全審核時(shí)間1-2天，審核通過后1-2天放款；光大銀行一手房審批時(shí)間為T+3天，辦妥預(yù)抵押登記后放款時(shí)間為T+1天。
招商銀行、民生銀行、華夏銀行等放款時(shí)間最快一周，中國銀行、工商銀行等放款時(shí)間最快一個(gè)月。
此外，值得一提的是，光大銀行二手房貸利率首套上浮15、二套上浮25%，低于一手房利率。如今二手房無需網(wǎng)簽、選擇多，獲得不少購房者的青睞，如果各銀行對(duì)二手房利率有優(yōu)惠政策，想必還能提升二手房的受歡迎程度。