近日，江西省南昌市西湖區(qū)人民法院收到一名當(dāng)事人的執(zhí)行異議申請，案件起源于一件普通的民間借貸糾紛案件。
案件審理過程中，原告A向法院申請財產(chǎn)保全，查封了被告B的房產(chǎn)，后因B欲用該被查封的房產(chǎn)向銀行續(xù)貸，遂請C擔(dān)保，由C拿其名下房產(chǎn)置換，即法院在解除對B的房產(chǎn)查封的同時查封C的房產(chǎn)。之后C將此事拋諸腦后，直至有一天，她想拿該套房產(chǎn)去銀行抵押借款，才想起來該房產(chǎn)因擔(dān)保已被法院查封，此時案件已進(jìn)入執(zhí)行程序。C到法院來找執(zhí)行法官，要求解除對其房產(chǎn)的查封，執(zhí)行法官拒絕了她的請求，告知其可提執(zhí)行異議。
異議案件立案后，案件承辦人調(diào)取了相關(guān)材料，發(fā)現(xiàn)C向法院提交了其親筆簽名的《擔(dān)保書》，表示自愿用自己名下的房產(chǎn)置換B的房產(chǎn)，且《擔(dān)保書》中未約定擔(dān)保期限。故法院依A的申請對擔(dān)保財產(chǎn)采取繼續(xù)查封的保全措施并無不當(dāng)，C要求解除對其擔(dān)保房產(chǎn)的查封沒有法律依據(jù)。
法官提醒，在涉及擔(dān)保的借款案件中，只要當(dāng)事人本人自愿作出了擔(dān)保的意思表示且在擔(dān)保期內(nèi)，擔(dān)保人需對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。本案中，若被執(zhí)行人B名下無財產(chǎn)或無足額財產(chǎn)可供執(zhí)行，則C用于擔(dān)保的房產(chǎn)即有可能被法院依法拍賣用于清償B尚欠A的債務(wù)。故在此提醒廣大群眾：擔(dān)保有風(fēng)險，簽字需謹(jǐn)慎！