您在買樓、買車或者辦優(yōu)惠卡等消費(fèi)時(shí)，格式合同里是否常見“已收定（訂）金不予退還”、“僅限××期限（范圍）消費(fèi)”、“疊加消費(fèi)”等類似字眼？胡小姐日前交付了2萬元定金認(rèn)購一套商品房，后來因誠信記錄問題無法申請銀行貸款要求退定而引發(fā)糾紛。市消委會發(fā)布消費(fèi)警示稱，7月至今因草率下定（訂）、消費(fèi)限制等合同消費(fèi)糾紛有明顯增多趨勢。
購房貸款變難“下定”需謹(jǐn)慎
據(jù)市消委會秘書長鄧國平介紹，只要合同或定（訂）金是在當(dāng)事人公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂或支付的，都是依法成立的。約定對合同當(dāng)事人都具有法律效力和約束力，任何一方都不能隨隨便便地否定或終止，否則就得承擔(dān)違約責(zé)任或被限制性條款約束。
鄧國平舉例說道，胡小姐交付了2萬元定金認(rèn)購一套商品房，后來因誠信記錄問題無法申請銀行貸款要求退定。但《認(rèn)購書》里設(shè)有“因乙方原因未如期支付首期及簽署合同，視為乙方放棄購買房屋，所付款項(xiàng)不予退還”條款，胡小姐的退定主張難獲法律支持。
“要搞清楚誰是違約責(zé)任方，且要看合同是否有對訂金處置的條款，有合同約定的按約定執(zhí)行，否則協(xié)商處理。”鄧國平說。