房子貸款是很多人都會(huì)面臨的問(wèn)題，那有哪些還款方式？剛參加工作、資金緊張的年輕人；或收入較高、壓力不大的高收入人群；亦或是資金充足，還有豐富的投資渠道的老板級(jí)人物，分別適合哪種貸款方式呢？
等額本金還款法
額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。
適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。
等額本息還款法
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，還款金額每個(gè)月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭。
分階段性還款法
分階段性還款法允許客戶有3至5年的寬限期，開(kāi)始每月只要還幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實(shí)，還款也會(huì)變化為正常的還款方式。
適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或者資金緊張的年輕人。
一次性還本付息法
一次性還本付息法是借款人從借款到期日一次性?xún)斶€所有貸款利息和本金的還款方法，這種方法能快速有效減輕還貸壓力。
適用人群：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群或短期貸款的人群。
轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。
適用人群：所有人群，包括沒(méi)還清貸款的二手房賣(mài)家；如果現(xiàn)在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個(gè)方式換銀行，減輕還款壓力。
雙周供
雙周供縮短了還款周期，也意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。
適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。
提前還貸
銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
適用人群：資金充足的人群。
提前還款注意事項(xiàng)：
不是所有的提前還貸都能省錢(qián)，借款人在提前還貸之前要算好賬；
提前還款需要在符合規(guī)定的情況下進(jìn)行，大部分銀行需要在開(kāi)始貸款一年后才能提前還款，否則需要支付違約金，想要提前還款的借款人需要問(wèn)清楚還款時(shí)間和違約金額等相關(guān)規(guī)定。
公積金轉(zhuǎn)賬
申請(qǐng)了商業(yè)貸款的購(gòu)房者，可以提取公積金還貸款；申請(qǐng)了組合貸款的購(gòu)房者，可以使用公積金還商業(yè)貸款。
借款人需要用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，最大程度地降低每月公積金的還款額，與此同時(shí)，最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額，這樣可以節(jié)省很多利息。
適用人群：有公積金，且符合公積金提取條件的人群。