案例
購(gòu)房者買(mǎi)房想用公積金被拒
公積金貸款利率下調(diào)，直接降低購(gòu)房者的成本，越來(lái)越多的客戶想采用公積金貸款。
陳先生看中一套位于城區(qū)的小戶型，總房款約120萬(wàn)元，已付首付40萬(wàn)元。另外，陳先生夫妻兩人的公積金賬戶有7萬(wàn)元，若按照現(xiàn)今的公積金政策，可貸款80萬(wàn)元，剛好夠付房子的余款。
回應(yīng)
開(kāi)通綠色通道的樓盤(pán) 公積金貸款更便捷
石海嬌表示，購(gòu)房者可以在東莞公積金中心的官方網(wǎng)站查詢到哪些樓盤(pán)開(kāi)通了“綠色通道”，開(kāi)通了綠色通道的樓盤(pán)，辦事效率大幅提高。
據(jù)悉，貸款綠色通道項(xiàng)目主要針對(duì)新房貸款，在兩年內(nèi)有效的，過(guò)期后續(xù)簽便可，無(wú)需任何費(fèi)用。東莞公積金官方網(wǎng)站顯示，在有效期（兩年）內(nèi)，東莞現(xiàn)有126個(gè)樓盤(pán)開(kāi)通貸款綠色通道，如匯龍灣、碧桂園長(zhǎng)安名府、御河灣花園等。具體樓盤(pán)榜單，市民可以登錄東莞市住房公積金管理中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
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熱點(diǎn)問(wèn)題解答
問(wèn)題1
東莞公積金中心：雖然房?jī)r(jià)上漲了，但是對(duì)比東莞周邊的廣州、深圳、珠海等周邊城市，東莞最高貸款額度并不算低，東莞公積金暫時(shí)沒(méi)有上調(diào)額度的計(jì)劃。
貸款額度不夠又想使用公積金貸款的市民，建議可以通過(guò)住房公積金和商業(yè)貸款的組合來(lái)解決，這也是大部分城市的做法。
問(wèn)題2
東莞公積金中心：上述企業(yè)屬于違規(guī)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”；若單位少繳住房公積金，職工可提供有效勞動(dòng)關(guān)系證明、工資收入證明和身份證明等材料到公積金中心反映，情況屬實(shí)的，我中心將立案處理，按上述規(guī)定責(zé)令單位改正違法行為、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
目前我市住房公積金繳存工作中遇到的難題主要有五點(diǎn)：一是外來(lái)務(wù)工人員多，流動(dòng)性大；二是信息共享和部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制尚未健全，企業(yè)用人情況掌握不到位；三是勞動(dòng)密集型企業(yè)面臨成本上升壓力，單位繳存意愿低且有抵觸情緒；四是員工維權(quán)意識(shí)不足；五是行政執(zhí)法監(jiān)督力度較弱。
問(wèn)題3
東莞公積金中心：據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市公積金貸款從申請(qǐng)到放款的平均時(shí)長(zhǎng)為32個(gè)自然日。其中公積金貸款又分階段性擔(dān)保貸款和非階段性擔(dān)保貸款兩種類型。目前非階段性擔(dān)保的貸款量占公積金貸款總量不到20%。一手樓要合同備案后才可申請(qǐng)，抵押完成后即可放款；二手樓則需過(guò)戶后方可申請(qǐng)、抵押完成后即可放款，該流程則需要職工到中心辦事處窗口自辦。
另外，我中心也正按照國(guó)家要求加快建設(shè)轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，今后職工辦理轉(zhuǎn)移時(shí)將更加方便。