新華社發(fā)
“今年有幾個(gè)月樓市成交過(guò)萬(wàn)套，剛需成交量也在上漲，這讓上半年的公積金貸款開(kāi)始捉襟見(jiàn)肘?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士稱。
“我們已經(jīng)引導(dǎo)客戶轉(zhuǎn)成純商業(yè)貸款或‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款，寧可給使用純商業(yè)貸款的購(gòu)房者更多房?jī)r(jià)優(yōu)惠。”城東一改善樓盤的銷售負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款，保守估計(jì)6個(gè)月才能放款。
現(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款
很可能半年后才能放款
“上周，我給客戶辦理公積金貸款手續(xù)時(shí)得知，按照正常速度，現(xiàn)在審批2個(gè)月，放款2個(gè)月，加上之前辦證之類的手續(xù)，最后放款最起碼6個(gè)月，也就是說(shuō)現(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款，大部分要明年放款。所以很多二手房房東都不愿買家用公積金貸款?！蔽覑?ài)我家大關(guān)店店長(zhǎng)莊新軍說(shuō)，他最近手上幾個(gè)買家都放棄了公積金貸款，轉(zhuǎn)而選擇純商業(yè)房貸。
“選擇商業(yè)貸款，雖然利率比公積金高，但可以節(jié)省5個(gè)月的時(shí)間，如果這些時(shí)間里把房子拿來(lái)出租，可以多收1萬(wàn)~2萬(wàn)元的租金?！弊罱胧执箨P(guān)一套60平方米二手房的何女士說(shuō)，她是5月中旬申請(qǐng)的商業(yè)貸款，現(xiàn)在已經(jīng)放款了。
公積金無(wú)款可貸
“公轉(zhuǎn)商”成無(wú)奈過(guò)渡
我愛(ài)我家市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，5月二手房交易中，使用公積金貸款的成交量占了15%左右，6月，該數(shù)字為13%，下降了三個(gè)百分點(diǎn)。“如果下半年樓市成交保持今年4~5月份的態(tài)勢(shì)，那么，直到明年上半年公積金放貸壓力依然很大?！焙贾菸覑?ài)我家市場(chǎng)研究院宋文杰預(yù)測(cè)。