一、銀行的錢，借還是不借？

對于普通人來說，買房是人生中的一件大事，各方面都要好好權(quán)衡一下。很多人會糾結(jié)到底是全款還是貸款好。其中，就有人說，銀行的錢，不借白不借，當(dāng)然要借。也有人說，普通人，沒什么投資渠道，如果有錢的話，最好是全款。因為20-30年下來，每個月的月供加起來，差不多是當(dāng)初借款額的兩倍了。普通人賺點錢，真的不容易了。

所以，就有人說，全款和貸款，各有各的好，不同的人不同的情況，大家選適合自己的。而筆者的觀點很直接，很鮮明，就是應(yīng)該借。這是唯一一次，銀行愿意把比較大額的資金，長期借給普通人，而且利率低。借銀行現(xiàn)在的錢，買現(xiàn)在的房子，用未來貶值的錢去還貸，是一件值得去嘗試的事情。

那到底值不值得用將近兩倍本金的月供代價，去借銀行的錢呢，我們可以算算看

二、按揭貸款后，利息太多，我們會不會很吃虧

如果我們按揭貸款100萬，按現(xiàn)在的貸款利率最低是4.1%，按揭30年，則月供是4831元，30年一共還款1739514元，其中利息將近74萬元。從金額來說，對于普通人是一大筆錢。而且按比例來說，本利總額是本金1.74倍，也讓普通人覺得難以接受。

那假設(shè)我們有這100萬，不借，是不是就真的能省到了錢呢？

我們就按沒什么投資渠道的普通人來說，用最保險的，選每個人都能做得到的方式，存銀行大額存單。如現(xiàn)在銀行的100萬三年期大額存單，年利率可以到3%以上。我們就按年率3%計算，每3年將本金和利息全取出來，再繼續(xù)存大額存單，這樣30年后，我們的本金加利息，一共有2367364元。大家看到這里，是不是眼睛一亮，算起來，減掉月供，我們還能賺到60多萬。

看到這，大家是不是都會很開心地選貸款買房了，而且能貸多少年，就貸多少年，年限越長越好。

其實，我再告訴大家一個發(fā)現(xiàn)，你們就會把勸你們付全款的人，直接踢溝里去，然后啐上一口：你這個糟老頭，壞得很。

你可以找銀行推薦一個穩(wěn)健型的，回報超過4.1%的基金?；蛘?，你把買的房子租出去。這樣，你的基金的回報，或者是租金加大額存單的收入，就高于月供了。到了這里，我們想想，是不是好像，付個首付就把房子給買了

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