在貸款時，最關注的就是貸款成本的問題。今天就以房屋抵押貸款40萬每月還多少錢為例介紹一下。



首先我們來了解一下相關的知識點，貸款利率是什么？貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。抵押貸款是什么？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。


房屋抵押貸款40萬每月還多少錢？


萬先生需要資金用于經(jīng)營，所以將自己的全款房抵押給銀行來獲得40萬貸款。他每月應該還多少錢呢？


房產(chǎn)抵押貸款利率為現(xiàn)行基準利率上浮0%-30%，例如中國中國銀行的“個人投資經(jīng)營貸款”，貸款利率為現(xiàn)行基準利率上浮20%-30%。


那么現(xiàn)在的基準貸款利率是多少呢？現(xiàn)行貸款基準利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。


如果貸款1到5年，也就是說基準利率4.75%，上浮20%是5.7%，上浮30%就是6.175%。如果王先生貸款3年，上浮20%，選擇等額本息還款，每月需還款12114.48元，一共需要支付利息36121.17元。上浮30%，選擇等額本息還款，每月需還款12200.52元，一共需要支付利息39218.62元。


貸款5年以上，也就是說基準利率4.9%，上浮20%是5.88%，上浮30%就是6.37%。假設王先生6年，上浮20%，選擇等額本息還款，每月需還款6606.52元，一共需要支付利息75669.48元。上浮30%，選擇等額本息還款，每月需還款6699.24元，一共需要支付利息82345.36元。


你也可以自己計算，借助于貸款計算器，如下：



如果您有貸款需求以及疑問，歡迎大家隨時咨詢家財管加(www.jiacaiguanjia.com)，有專業(yè)的信貸高級顧問隨時為您解答！