以公司名義買廣州住宅，可能嗎？
新思路，有木有？究竟行不行得通呢？
用公司名義買住宅可貸款？最高可貸7成！且在廣州以公司買不限購
1、可否用公司名義買廣州限購區(qū)住宅？
房管局：在中國境內(nèi)注冊的公司（不包括在港澳），在廣州買房，不限購，也不限套數(shù)。
2、用公司名義買房，可以貸款嗎？
當(dāng)然，用公司名義買房，早已有這樣的例子，只是一般都要全款買房，現(xiàn)在可以貸款了嗎？
中信銀行：可以貸款，只不過是以公司經(jīng)營所用的名義，當(dāng)中，最高可以貸到房屋總價(jià)的7成，貸款額度不超過1000萬，利率上浮30%。
這當(dāng)中，還要看公司營收、年限等方面。據(jù)工作人員介紹，營收一般要超過貸款的1.5-2倍以上，即可申請貸款。
3、轉(zhuǎn)手麻煩嗎？可否轉(zhuǎn)給個(gè)人？
房管局：以公司名義購買住宅，需在取得不動產(chǎn)證滿3年后才可轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓給公司，也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。
4、轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高嗎？
稅務(wù)局：以公司名義轉(zhuǎn)讓的住宅，轉(zhuǎn)讓方（賣家）需要繳納增值稅、附加稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅，具體比例可參考以下稅務(wù)局工作人員的回復(fù)語音。
對于買方而言，如果是以個(gè)人（家庭）名義購買的話，如果是滿足滿五唯一的情況下，需要繳納契稅+印花稅。
其中房屋≤90㎡，契稅需要繳納1%，房屋＞90㎡則繳納1.5%，如果不是家庭唯一住房，契稅需繳3%，和購買普通住宅基本保持一致。
由此看來，在沒有購房名額的情況下，有條件的用公司名義購買住宅，也不失為一個(gè)方法。只是背后的稅費(fèi)需要審慎考慮。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前廣州因?yàn)榱私膺@方面的購房者比較少，不少人也擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)手稅費(fèi)的問題，所以通過公司名義購房的朋友也是比較少。
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