不知道大家是否發(fā)現(xiàn)如今的房子早已不好賣了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子已經(jīng)足夠34億人居??！在過去幾十年的時(shí)間里面，房地產(chǎn)開發(fā)商為了應(yīng)對(duì)房客買漲不買跌的心理，抱團(tuán)漲價(jià)，蓄意推高備案價(jià)，輪流坐莊推出地王，把地價(jià)房?jī)r(jià)推高到天花板，高房?jī)r(jià)已是農(nóng)民進(jìn)城剛需安居無法逾越的一堵玻璃墻，剛需已變無需，然后我們看到的是買不起房子的依然買不起，而之前買了房子的人卻出現(xiàn)了房貸斷供的情況：
今年一月份才過去20年的時(shí)間里面，國內(nèi)就出現(xiàn)了20萬房子斷供的人，而緊接著到了現(xiàn)如今四月份，全國房貸斷供的總?cè)藬?shù)也超過了200萬，并且這種斷供人數(shù)還在增加，而我們相關(guān)部門也推出了一定的措施，就比如降低首付，降低房貸利率就是為了鼓勵(lì)大家買房子，可是在大家沒有錢的情況之下，誰還敢去買房子呢？
隨著房貸斷供人數(shù)數(shù)量的增加，這樣，筆者想起了國外的老美當(dāng)年的次貸危機(jī)了，當(dāng)時(shí)次貸危機(jī)的發(fā)生主要就是因?yàn)閿喙┑娜藬?shù)實(shí)在太多了，而現(xiàn)如今我們國內(nèi)斷供的人數(shù)還在繼續(xù)增加，而隨著斷供的人數(shù)增加，就導(dǎo)致了整個(gè)樓市的下行，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，從而引發(fā)更多斷供。
目前我們國家正處于這個(gè)過程之中，雖然說次貸危機(jī)還沒有到來，可一旦到來的話，那么影響是非常大的，主要包括以下兩類人群：
第一類人群就是銀行，因?yàn)橘I房子的話都是需要通過銀行借款，然后每個(gè)月還房貸，如果房貸還不起的話，那么銀行就會(huì)出現(xiàn)爛賬的情況，緊接著就是銀行沒錢，打包放出去的金融產(chǎn)品跟著就無法支付資金，嚴(yán)重的話會(huì)引起銀行房地產(chǎn)金融公司倒閉，個(gè)人投資無法收回。
第二類人就是中產(chǎn)階級(jí)的人群，因?yàn)樗麄兇蟛糠秩说馁Y產(chǎn)基本上都是靠加杠桿獲取的，房子靠貸款，車子也靠貸款，這樣一旦經(jīng)濟(jì)危機(jī)到來，工作機(jī)會(huì)減少，待遇減少甚至失業(yè)沒有待遇，房子是沒人要的，不可能像富人那樣，有敏銳的嗅覺可以提前賣房或者有足夠的財(cái)富抗壓，中產(chǎn)階級(jí)往往承受不住價(jià)格一直下跌，最后賣也賣不掉，勉強(qiáng)賣掉也是極其便宜的價(jià)格，還被富人收割一波，富人危機(jī)中低價(jià)獲取中產(chǎn)階級(jí)的資產(chǎn)，危機(jī)結(jié)束后又高價(jià)賣給中產(chǎn)階級(jí)，這個(gè)穩(wěn)賺不賠。中產(chǎn)階級(jí)的財(cái)富是不穩(wěn)定的，一旦有風(fēng)吹草動(dòng)，抗壓能力基本上沒有，往往會(huì)在危機(jī)中一無所有。
總之，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)下富人與窮人生活基本上不受影響，被打擊最厲害的是中產(chǎn)和銀行人群，富人底子厚，但前提是沒超杠桿負(fù)債，窮人本身就沒幾片存款，計(jì)時(shí)工作，而中產(chǎn)存的錢就容易在危機(jī)下抹掉，所以說對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)的家庭來講，在如今這種大局勢(shì)不穩(wěn)的情況之下，更應(yīng)該明白省著點(diǎn)錢。