09月28日訊，房產(chǎn)稅最新消息：房產(chǎn)稅可治樓市癲狂。最近一線城市房價上漲應(yīng)該說已經(jīng)達(dá)到了瘋狂的地步。據(jù)媒體報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的2016年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，廈門、合肥、南京的新建商品住房同比分別上漲44.3%、40.5%和38.8%，“北上廣深”同比漲幅則分別達(dá)25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年中國新增購房商貸+公積金貸款占GDP比重為4.9%，今年上半年已達(dá)7.7%，占比已遠(yuǎn)超1989年房產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重時的日本。 一位新三板公司負(fù)責(zé)人在談及公司盈利時臉有愧色：“這兩年我辛辛苦苦帶著幾百人經(jīng)營，公司每年也就賺一兩千萬元，而我太太前幾年投資的幾套房產(chǎn)，隨便賣一套就能賺一千多萬元。”瘋狂的房地產(chǎn)是否需要剎車？限購能抑制住高燒的樓市么？
對此，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員陳鳳英在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示，目前房地產(chǎn)市場確實(shí)有點(diǎn)瘋，瘋狂的市場就像舞池一樣，大家在瘋狂的跳舞，但是曲子總要終了的。我們首先講本輪房地產(chǎn)怎么起來的，因?yàn)榻忖忂€需系鈴人。本輪房地產(chǎn)是去庫存開始的，也就是說我們說去庫存，去庫存的同時我們加杠桿，加什么杠桿，比如說首套房，首付是30%，后來降到20%，二套房原來是50%降到30%，所以我認(rèn)為杠桿可能是一個源頭，這個要解決。
第二個問題就是兩套房或者是首套房的問題，我認(rèn)為一線城市首先要保障一套房，這是一個關(guān)鍵問題，然后二套房是可以有保證，我認(rèn)為三四線城市暫時可以不限房，它房價不是很高。二線城市應(yīng)該有所限制，二套房應(yīng)該是去杠桿，就是首付貸款等都應(yīng)該有所限制。
第三個我們應(yīng)該從源頭上解決問題，也就是說如果你是投資或者是你是投機(jī)購房，必須交房產(chǎn)稅。土地畢竟是國家的，如果你持有更多的房子必須交房產(chǎn)稅。我們可以采取一些舉措，比如說一套房和二套房，你可以盡量不要征房產(chǎn)稅，但是三套房就必須征。如果這樣征稅的話，他不會持有十套或者更多的房子。
“所以我認(rèn)為還是應(yīng)該從源頭開始，源頭還要從根本開始，我認(rèn)為房產(chǎn)稅，當(dāng)然遺產(chǎn)稅也是可以考慮的，尤其是限制瘋狂搶房必須有規(guī)定。如果沒有規(guī)定，可能就會出現(xiàn)搶房，我認(rèn)為這個問題是非常緊迫。另外，土地供應(yīng)可以適度地增加，但是土地供應(yīng)不是最主要的，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在看到有的城市并不是供應(yīng)出了問題，而是市場輿論，輿論的源頭是誰呢，我認(rèn)為可以找一下。我們?nèi)ツ旯蔀?zāi)的時候，很多瘋狂的，有很多故意炒作的，我們現(xiàn)在市場上的信息是誰放出來的？是不是有惡意的，我認(rèn)為源頭也應(yīng)該抓。所以我認(rèn)為多管齊下，把我們的市場首先給穩(wěn)定下來。如果不穩(wěn)定下來，那瘋狂就會變成癲狂，這個癲狂是不可控的，所以我們應(yīng)該采取措施?！标慀P英說。