你知道，在疫情期間，最賺錢的是哪個(gè)行業(yè)嗎？
別猜了，你們想象不到的，這個(gè)行業(yè)就是銀行?。?/p>
從2022年至今，四大行已經(jīng)起訴了大概40多萬的斷供業(yè)主，每個(gè)斷供業(yè)主都有不為人知的困難，而斷供之后有多慘？你不僅之前還房貸的錢都給了利息，而且就算房子賣了，也還不清剩余的房貸，半年內(nèi)直接從一個(gè)有房人士變成負(fù)債幾十萬的被執(zhí)行人士。如果這樣你還想不清楚，我來給你舉個(gè)例子。
2016年李先生以420萬買了一套房，首付交了120萬還剩300萬分期，直到前年，李先生已經(jīng)還了80多萬貸款，正常來說，李先生應(yīng)該只欠銀行220萬了吧。錯(cuò)了，李先生還的80萬，其實(shí)70萬是還了貸款買房的利息，實(shí)際上還欠銀行290萬，而現(xiàn)在房子的市值已經(jīng)剩下220萬，然后如果李先生自己把房子賣了，那還倒欠銀行70萬。
想想看，當(dāng)初分期買房，是不是進(jìn)了銀行的坑呢？
所以我一直在說，買房全款買，不能全款，未來工作又不能確定穩(wěn)定，又沒大量存款的人，千萬不要分期買房，為什么？
第一：分期買房要多原價(jià)4~5成的利息。一套100萬的房子，分期20年，最少需要多40萬的利息。其他價(jià)格的，請去換算。
第二：分期一旦做下去，少則10年，多則30年，我們無法保證這幾十年不會發(fā)生任何事。（你看誰能猜到居然有疫情而且疫情存在那么久呢？）
第三：一旦你付不起錢斷供了，那銀行會以最快的速度回收你這間房子去拍賣，最快三個(gè)月。
第四：斷供了想?yún)f(xié)商？天真，銀行那邊會以各種理由搪塞你，等到你一旦逾期了，就會少量進(jìn)行催收，三個(gè)月后直接電話問你是否要還本金，你說沒辦法還，然后對方直接起訴，幾個(gè)月后法拍房子，然后再讓你背上一屁股債。
第五：被銀行起訴，百分之百敗訴，并且2個(gè)月左右你就會被法拍房子，這套流程銀行做得非常熟練，因?yàn)橐呀?jīng)實(shí)際演練確認(rèn)了幾十萬遍了
因此我才說，如果沒絕對穩(wěn)定的工作，沒安穩(wěn)的環(huán)境，沒有大量的存款，千萬不要去辦理房貸，因?yàn)槟銈儾恢故窃趲豌y行打工，而且隨時(shí)面臨著房子沒了，還背負(fù)著一堆債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。而銀行方面，早就盯著這盤穩(wěn)賺不虧的旗，你們?nèi)绻€完了貸款，他們會賺個(gè)幾十萬幾百萬，但是如果你們還不完貸款，那他們賺的就是幾個(gè)幾十萬幾百萬，而關(guān)于房貸的起訴流程是最快的，而且整套流程非常完善，不存在敗訴的可能性，所以，房貸本來就是銀行一個(gè)穩(wěn)賺不虧的投資。
那如果沒辦法還房貸了怎么辦？
如果實(shí)在還不起了，拖著虧錢也要賣，千萬不能夠等到法院起訴你，然后把你的房子拿去賣，到時(shí)候不僅虧得很慘，還要背負(fù)上更多的債務(wù)。
-------------------------------------------