深圳嚴打首付貸、眾籌購房等違法行為

該委負責人表示，此次專項整治行動旨在凈化全市房地產(chǎn)市場環(huán)境，遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，降低房地產(chǎn)金融風險，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，切實維護廣大人民群眾的合法權(quán)益。

建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制

深圳市規(guī)劃國土委房地產(chǎn)處負責人表示，近期僑城尚寓天價“鴿子籠”事件鬧得沸沸揚揚，折射出深圳房地產(chǎn)市場還存在很多不規(guī)范的地方，需要加大力度進行整治。

該負責人介紹，此次專項整治行動重點是對深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營行為進行專項檢查，對群眾投訴或舉報的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進行查處。專項行動將房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)開展房地產(chǎn)金融業(yè)務的違法行為納入市場日常監(jiān)管工作，嚴查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)開展“首付貸”、“眾籌購房”等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，第一時間調(diào)查取證并予以查處。

專項行動期間，各區(qū)設立投訴熱線電話和郵箱，24小時接聽、接收市民的投訴。

劍指樓市五大違法違規(guī)行為

此次房地產(chǎn)市場專項整治行動覆蓋面廣、內(nèi)容多、打擊力度強，堪稱史上之最。

整治行動共涉及五大領域。

首先是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在通過備案價格錯配、部分房源打折、分期加推等方式，有變相捂盤惜售、操縱價格的行為；

其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在通過與內(nèi)部員工簽訂虛假購房合同并多次解除合同，或通過頻繁調(diào)整備案價格等方式，囤積截留房源的行為；

第三，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務、與互聯(lián)網(wǎng)平臺合作開展金融業(yè)務及以“股權(quán)眾籌”等名義從事非法集資活動的行為，是否存在墊資購房首付、開展“首付貸”、“眾籌炒樓”等房地產(chǎn)金融行為；

四是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否存在在明知或應當知道的情況下，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施捂盤惜售等價格違法行為提供服務或者便利的行為；

五是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否存在利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務、與互聯(lián)網(wǎng)平臺合作開展金融業(yè)務及以“股權(quán)眾籌”等名義從事非法集資活動的行為，是否存在開展“首付貸”、“贖樓貸”、“尾款貸”、“眾籌購房”或其他“加杠桿”房地產(chǎn)金融業(yè)務的行為。

群防群治地產(chǎn)中介11大劣跡

在此次專項行動中，還有一項專門針對房地產(chǎn)中介的專項整治，為期5個月，整治重點涉及11個領域，包括：發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務項目、服務內(nèi)容、收費標準；強制提供代辦服務、捆綁收費；未經(jīng)當事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進、高價賣（租）出房屋以賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)未按規(guī)定辦理備案；未取得相關金融資質(zhì)，利用P2P網(wǎng)絡借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺非法從事房地產(chǎn)金融業(yè)務，或取得相關金融資質(zhì)，但違規(guī)開展金融業(yè)務。

“市民一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介有上述行為，可及時撥打電話反映情況，相關部門將馬上行動，取證后查處?！痹撠撠熑吮硎?。他同時提醒市民，在與開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)打交道時，尤其是委托中介買賣房產(chǎn)的時候，要注意收集書證物證、影像資料，一旦發(fā)生糾紛或發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為，及時通過電話和郵箱向規(guī)劃國土部門反映、投訴。