10月03日訊，繼廈門、蘇州、南京先后出臺限購政策后，昨日下午，合肥市政府召開緊急新聞發(fā)布會，宣布合肥正式開啟限購。至此，廈門、南京、蘇州、合肥四個在2015年開啟至今的新一輪房價上漲潮中，因房價漲幅領跑全國而被業(yè)內稱作“房價四小龍”的城市，均已實行限購。 實際上，除以上城市外，在最近三天之內，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥共計8個城市先后發(fā)布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。有業(yè)內人士認為，這意味著2014年開始松綁的中國樓市政策再次步入拐點。
截止當下，除一線城市外，已經有12個非一線城市開啟了限購政策。據網易財經統計，在目前12個非一線城市中，有杭州、蘇州、昆山、廊坊、天津五地僅針對非本市戶籍居民購房數量做出限制；廈門、南京、鄭州、成都、合肥、濟南6地則對本市戶籍居民以及非本市戶籍居民在購房數量上皆做出了不同程度的限制，其中廈門、鄭州對購房面積亦有限制。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，此次出臺限購的城市恰好匹配了2016年8-9月房價上漲瘋狂的區(qū)域。而這一輪樓市瘋狂的根源除了資金潮外，完全是因為無序的執(zhí)行了去庫存政策，這一輪二線城市收緊樓市調控政策的市場原因是因為市場開始恐慌，漲幅刷新歷史紀錄，而出現這一恐慌的主要根源還是因為這一輪去庫存政策并未因城施策，在本來庫存就不多的城市執(zhí)行了全面寬松，在資金潮影響下，市場出現了局部城市失控的現象。
有數據顯示，今年上半年居民按揭貸款新增2.36萬億，同比多增1.25萬億元。、在貨幣過多供應的影響下，一方面投資需求無限大的釋放在房地產市場，另一方面貨幣供應過多，直接影響房地產市場供給。張大偉向網易財經表示，此輪限購依然沒有調整到本輪房價暴漲的根源，現在房價爆發(fā)的原因是資金潮下的資產荒，導致購房者出現了恐慌。信貸不能只能投入到房地產，要有政策約束信貸進入實體，房地產去庫存也不能只去一二線，銀行對三四線應該增加利率優(yōu)惠。
“不全面收緊信貸的本輪房地產恐慌下的市場，任何房地產調控政策都沒有長效作用?！睆埓髠ケ硎?。