坐標(biāo)深圳！個(gè)人如何獲得銀行貸款？
現(xiàn)在信用貸款的渠道很多，獲取貸款比較容易，本文主要介紹一下銀行貸款。
按照有無擔(dān)保，個(gè)人貸款類型可以分為擔(dān)保貸款和信用貸款。而擔(dān)保貸款又可分為抵押貸款和質(zhì)押貸款。
適合類型：并不是真的沒錢，但資金周轉(zhuǎn)困難，現(xiàn)金流緊張。
2. 貸款利率：相對(duì)信用貸款利率更低，整體年后在4%-6%左右。
3. 貸款產(chǎn)品：
房產(chǎn)抵押
貸款銀行：普通銀行都可做，但五大行的利率更低。（主要是資金成本低）
貸款要求&貸款額度：全款房，房齡在30年以內(nèi)，貸款金額最高可以貸到房產(chǎn)價(jià)值的70%。
貸款流程：一般需要發(fā)起線下流程，周期相對(duì)較長(zhǎng)。
保單質(zhì)押：但主要是針對(duì)一些年繳這種，而且還要滿一年
二. 信用貸款
適合類型：是真的沒錢，當(dāng)你沒存款沒房的時(shí)候如何申請(qǐng)貸款。比如買房首付剛好差10-30w的時(shí)候。
2. 貸款利率：相對(duì)擔(dān)保貸款信用貸款的利率偏高，良心利率一般年化在10%以內(nèi)，畢竟信用貸款風(fēng)險(xiǎn)更高。
3. 貸款產(chǎn)品：
薪資貸
適合對(duì)象：主要是針對(duì)有社保，公積金，代發(fā)工資的客戶。
貸款利率&貸款額度：最高可貸30w，利率在5%左右，最長(zhǎng)可貸款5年。
工作和企業(yè)貸：主要是針對(duì)企事業(yè)單位國(guó)企單位等優(yōu)質(zhì)單位員工放貸，最高可貸50w，年化利率在4%左右。
公積金貸和社保貸：但利率相對(duì)較高，年化在6-8%左右。
現(xiàn)金分期：其實(shí)就是信用卡的分期功能，一般20w額度的信用卡可以申請(qǐng)10w的現(xiàn)金分期，現(xiàn)金分期利率一般在年化18%，一般不建議使用。
三. 貸款時(shí)的注意事項(xiàng)
注意區(qū)分年利率，月利率和日利率：年化利率=月化利率*12=日化利率*360。國(guó)有銀行一般顯示年化利率，其他銀行混淆用戶喜歡用月利率和日利率。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別：質(zhì)押之后用戶對(duì)產(chǎn)品沒有使用權(quán)，比如說理財(cái)質(zhì)押；抵押之后用戶對(duì)產(chǎn)品有使用權(quán)，比如說房產(chǎn)抵押。
提前還款是否違約：這個(gè)一般在貸款條款里面，很多人都不會(huì)細(xì)看，如果考慮提前還款需要注意。房貸用戶里面一般會(huì)規(guī)定在貸款滿1年后或者2年后不需要支付違約金，但對(duì)于多數(shù)小貸公司而言，提前還款需要支付一定比例的違約金。
還款方式：一般而言先本后息的利息低于分期還款的利率。
四. 貸款銀行推薦
優(yōu)先順序：一般而言，國(guó)有銀行>股份銀行>民營(yíng)銀行