21世紀(jì)最重要的資源是什么，葛優(yōu)在《天下無(wú)賊》答道——人才！
要想留住人才，就要給他們一個(gè)安穩(wěn)的家，這樣才能讓他們沒(méi)有為柴米油鹽奔波，為妻兒老小操心的牽掛，能夠一心一意安安穩(wěn)穩(wěn)地“擇一城為事業(yè)終老”。
佛山放大招搶人才
公積金最高貸100萬(wàn)，人才安居補(bǔ)貼200萬(wàn)
為了吸引、招攬、留住人才，佛山開(kāi)始放大招了！
近日佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《佛山市高層次人才住房公積金支持政策管理辦法（暫行）（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。
內(nèi)容提到，高層次人才購(gòu)買佛山市家庭首套住房的，可享受以下住房公積金貸款支持政策一次。其中優(yōu)粵佛山卡A卡持卡人，住房公積金貸款額度將提高到個(gè)人最高100萬(wàn)元。（詳情）
該征求意見(jiàn)時(shí)間為2022年7月12日至7月20日。
當(dāng)前，佛山職工個(gè)人公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元（累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿3年（含）以上），這樣對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，高層次人才公積金貸款足足多了70萬(wàn)。
不過(guò)，什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才符合高層次人才呢？
優(yōu)粵佛山卡A卡申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)：
1、掌握國(guó)際最前沿科技，其研究成果在國(guó)際上產(chǎn)生重要影響，對(duì)社會(huì)有特別突出貢獻(xiàn)的頂尖人才，包括諾貝爾獎(jiǎng)獲得者和國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者等特別人才；
2、在某一領(lǐng)域或某一方面作出卓越貢獻(xiàn)，業(yè)績(jī)及專業(yè)水準(zhǔn)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的杰出人才；
3、在某一領(lǐng)域或某一方面作出突出貢獻(xiàn)，業(yè)績(jī)及專業(yè)水準(zhǔn)處于省內(nèi)或行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平的領(lǐng)軍型人才；
4、其他經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定的尖端人才等。
優(yōu)粵佛山卡B卡申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)：
1、具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，且從事相關(guān)工作領(lǐng)域；
2、上一年度在佛山市繳納個(gè)人所得稅達(dá)到16萬(wàn)元及以上者；
3、佛山市博士后科研工作站、分站、博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地、博士工作站在站及出站博士后研究人員；
4、佛山市”大城工匠“獲得者等。
雖然新政策面向的受眾群體較小，但是對(duì)樓市卻有著非常好的導(dǎo)向作用，高層次人才自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力本身就比較高，在公積金優(yōu)惠的刺激下，能夠進(jìn)一步激發(fā)購(gòu)房的積極性。
畢竟公積金貸款的好處在于利率比銀行商業(yè)貸款更低，這樣就會(huì)讓還貸的利息更少。
目前公積金的基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房的利率為3.58%，而商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.25%，二套房的利率為5.05%（僅供參考，具體以審批銀行為準(zhǔn)）。
我們按照等額本息貸款140萬(wàn)，分20年還清，用公積金貸款支付利息為50.57萬(wàn)元，月均還款7940.74元。（見(jiàn)下圖）
但如果是商業(yè)貸款的話，總支付利息達(dá)到68.06萬(wàn)元，月均還款8669.28元。（見(jiàn)下圖）
也就是說(shuō)，同樣貸款金額、貸款期限，用公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要少17.49萬(wàn)，相當(dāng)于省出了一輛凱美瑞轎車。
不止公積金最高可貸款100萬(wàn)，為了吸引人才，佛山還推出人才購(gòu)房最高補(bǔ)貼200萬(wàn)的人才安居辦法！
7月8日，佛山市政府網(wǎng)站發(fā)布了《佛山市人才安居辦法（征求意見(jiàn)稿）》，辦法對(duì)于各類人才的補(bǔ)貼方案進(jìn)行了說(shuō)明。
全職新引進(jìn)的二類、三類、四類領(lǐng)軍人才，分別給予200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元安家補(bǔ)貼，人才引進(jìn)本市3年以內(nèi)在本市購(gòu)買商品住房的，按購(gòu)房交易價(jià)格分別給予最高200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元購(gòu)房安家補(bǔ)貼；
屬于制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)或新型研發(fā)機(jī)構(gòu)人才且引進(jìn)本市3年以內(nèi)在本市購(gòu)買商品住房的，按購(gòu)房交易價(jià)格再分別額外給予最高200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元購(gòu)房安家補(bǔ)貼。
租住人才住房的，還可累計(jì)享受免交一年租金優(yōu)惠。
城市發(fā)展的核心，歸根結(jié)底是人。
佛山2021年末常住人口961.26萬(wàn)人，比2020年末增加9.38萬(wàn)人，增長(zhǎng)9.9‰。
若按照2021年常住人口增速（9.9‰）推算，佛山有望在2026年突破千萬(wàn)人口；若按照高速增長(zhǎng)期每年超20萬(wàn)的常住人口增量計(jì)算，佛山最快到明年（2023年）就能成為千萬(wàn)級(jí)人口城市。
蓬勃發(fā)展的佛山新城
在近期發(fā)布的《中國(guó)城市人才吸引力排名：2022》中顯示，2021年中國(guó)最具人才吸引力城市100強(qiáng)中，佛山位居第14位，在廣東全省排第三位。
另一份《2022中國(guó)城市引力指數(shù)報(bào)告》則通過(guò)公共服務(wù)、宜居水平、消費(fèi)活力、對(duì)高端人才吸引力、文化魅力和人口向心力等6個(gè)指標(biāo)測(cè)算，佛山人才引力指數(shù)在全國(guó)排名第32位。
還有智聯(lián)招聘去年10月發(fā)布的《中國(guó)城市“95后”人才吸引力排名：2021》里，中國(guó)最具“95后”人才吸引力城市50強(qiáng)中，佛山位列全國(guó)第15位。
多份全國(guó)性的報(bào)告數(shù)據(jù)，都在交叉驗(yàn)證佛山的城市活力，以及對(duì)于人才的吸引力度。
在這些向往佛山的人才中，本科、碩士、博士學(xué)歷占大部分，其中不乏國(guó)家認(rèn)定的各類產(chǎn)業(yè)型和技術(shù)型人才，這大大優(yōu)化了佛山的人口、人才結(jié)構(gòu)，對(duì)佛山的產(chǎn)業(yè)升級(jí)尤其是向智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)的迭代轉(zhuǎn)型起到了巨大的推動(dòng)作用。
美麗的佛山三龍灣夜景
我們不妨看看人口增量最多的南海區(qū)、順德區(qū)。
南海區(qū)緊鄰廣州，廣佛兩地近年在城市基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通、產(chǎn)業(yè)及文化融合度等方面持續(xù)完善優(yōu)化，加上經(jīng)濟(jì)社會(huì)的較快發(fā)展、房?jī)r(jià)的洼地效應(yīng)吸納了相當(dāng)一批外地人員，特別是“廣州工作，南海生活”的人員落戶南海。
近10年，南海區(qū)常住人口增加迅猛，累計(jì)增加95.33萬(wàn)。2021年末，南海區(qū)常住人口達(dá)到371.93萬(wàn)人，占全市常住人口數(shù)的38.7%，比2020年末增加4.14萬(wàn)人，占全市增量（9.38萬(wàn)）的44.1%。
而順德區(qū)作為全市的第一經(jīng)濟(jì)大區(qū)，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、發(fā)達(dá)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、出色的制造業(yè)，吸引了大量的外來(lái)就業(yè)人員，近10年流入人口65.71萬(wàn)。
2021年末，順德區(qū)常住人口達(dá)到326.94萬(wàn)人，占全市常住人口數(shù)的34.0%，比2020年末增加3.38萬(wàn)人，占全市增量（9.38萬(wàn)）的36.0%。
佛山市五區(qū)2011-2021年常住人口數(shù)
從人口流動(dòng)情況，我們也能瞥見(jiàn)一個(gè)板塊的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
正如佛山中原戰(zhàn)略中心發(fā)布的《2022年佛山樓市半年報(bào)》提到，如果按照發(fā)展?jié)摿ε判?，南海、順德自然排在首位?/p>