10月06日訊，房?jī)r(jià)如打雞血般快速上漲，各地政府紛紛出手干預(yù)，宏觀調(diào)控。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的恐慌愈來(lái)愈濃。如今，中國(guó)經(jīng)濟(jì)完全被房地產(chǎn)束縛，形影不離。我們都知道，中國(guó)樓市已經(jīng)畸形了，開始把中國(guó)經(jīng)濟(jì)拖入墳?zāi)埂Ｕ绞钦{(diào)控，房?jī)r(jià)越是瘋狂的漲，就如洪水，在堤壩受到阻攔，沖毀它之后完全爆發(fā)。 所謂調(diào)控，只是調(diào)控節(jié)奏罷了。毫無(wú)疑問(wèn)，這與土地財(cái)政、產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩和房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱密不可分。只要經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，樓市始終處于“時(shí)刻準(zhǔn)備”的狀態(tài)。政府對(duì)房?jī)r(jià)下跌的忍受程度遠(yuǎn)低于對(duì)房?jī)r(jià)上漲的忍受程度，房?jī)r(jià)稍有回調(diào)，政策便迫不及待地放松；而上漲時(shí)，政策調(diào)控總在暴漲乃至泡沫化時(shí)才姍姍來(lái)遲。
無(wú)論從經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，還是從中央到地方的財(cái)稅改革、房產(chǎn)稅步入議程，都意味著本輪或是樓市的最后瘋狂。若樓市繼續(xù)榨干百姓血汗，老百姓拿什么去消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)從投資向消費(fèi)依賴型轉(zhuǎn)變又談何說(shuō)起？況且，廣大的三四線城市頻現(xiàn)鬼城、房?jī)r(jià)無(wú)動(dòng)于衷，而熱門的一二線城市又步入了存量交易時(shí)代（二手房交易量超過(guò)新房），樓市上漲拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的邊際效用也已經(jīng)大大地減弱了。
房?jī)r(jià)調(diào)控失效，很大程度上暴露出地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期管理束手無(wú)策。房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂，會(huì)吸納實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金，推高實(shí)體成本，加劇實(shí)體衰落，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)整的方向應(yīng)該是使房地產(chǎn)回歸本位?！暗赝酢爆F(xiàn)象的實(shí)質(zhì)就是房企從銀行低息融了很多錢，無(wú)處可投資，只能大家一起拼搶一線城市房地產(chǎn)這個(gè)“大蛋糕”，生怕錯(cuò)過(guò)最后的資產(chǎn)配置機(jī)會(huì)。所以，“地王”越昌盛，房產(chǎn)越繁榮，對(duì)中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響越大。
現(xiàn)在政府想借用宏觀調(diào)控的手段，來(lái)擠壓房地產(chǎn)泡沫，恐怕只會(huì)事與愿違。越是擠壓泡沫，泡沫內(nèi)積聚的能量越大，最后泡沫破裂，終將會(huì)帶來(lái)災(zāi)難。