房屋抵押貸款，大致分為兩大類:1 人抵押消費貸款，2房屋抵押經(jīng)營貸款
一、個人抵押消費貸:在廣州最高額度為：200萬，用途是用于消費
二、房屋抵押經(jīng)營貸:是以公司名義申請的經(jīng)營性貸款，主要用于公司經(jīng)營。
房屋抵押貸款基本條件：
1、抵押人年齡在18-65周歲，借款人年齡69周歲以內(nèi)。
2、房屋抵押的貸款期限:抵押消費1-10年，抵押經(jīng)營貸最長20年。
3、房屋抵押貸款額度以房產(chǎn)市值評估價格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)。
4、房屋的房齡最高在30年內(nèi)。
5、借款人要有還款