房貸利率下調(diào) 放款速度加快
“一個月的話機率不大，三個月之內(nèi)的時間比較有保證，現(xiàn)在比較明確的是，一季度額度還是比較好一點的。”招行個貸經(jīng)理表示。其它銀行的多名個貸經(jīng)理也表示，目前額度是較為寬松，但是政策可能隨時調(diào)整，對于這種情況能持續(xù)多久他們也不確定。
2021年曾五次“提價”
2021年，廣州房貸利率曾經(jīng)五次“提價”，二套利率一度破“6”。
廣州第一次上調(diào)利率是2021年1月底，當時首套房從原來最低LPR+20個基點調(diào)整為LPR+55個基點；二套房從原來LPR+60個基點改為LPR+79個基點。變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.44%；第二次是清明節(jié)后，農(nóng)行、工行、中行三大國有行上調(diào)了廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+65bp，調(diào)整后利率變?yōu)?.3%，二套房貸最低LPR+85bp，調(diào)整后利率變5.5%。
4月底5月初，廣州地區(qū)包括國有大行在內(nèi)的多家銀行又再度上調(diào)房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為5.40%（LPR+75BP），二套房房貸利率調(diào)整為5.6%（LPR+95BP），均較之前上調(diào)10BP。
6月25號，工商銀行再次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。繼工行之后，建行、交行和郵儲行等國有大行也跟隨上調(diào)了廣州地區(qū)的房貸利率。這已經(jīng)是2021年以來各大行第四次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。廣州地區(qū)房貸利率從首套最低5.40%(LPR+75BP)，二套最低5.60%(LPR+95BP)上調(diào)到首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%（LPR+110BP）。
2021年，廣州樓市掀起新一輪調(diào)控收緊，調(diào)控政策多管齊下，針對房企、金融機構(gòu)、中介、炒房客都推出了相應的調(diào)控手段。首先嚴查個人消費貸、經(jīng)營貸流入房市。各地金融機構(gòu)開始自查排查，重點篩查四類貸款：一是非營商人員經(jīng)營性貸款；二是大額的、邏輯上不具合理性的消費貸款；三是經(jīng)營貸后發(fā)生按揭貸款的情況；四是全款付清購房款項同時又辦理房抵貸的。用戶一旦被發(fā)現(xiàn)利用經(jīng)營貸資金買房，將會被要求立即還清貸款。住建部多次約談熱點城市，各地陸續(xù)加碼限購限售，收緊房市調(diào)控。炒房、投機行為遭到嚴厲打擊，“深房理”等民間炒房團遭聯(lián)合調(diào)查，多地針對房地產(chǎn)市場中介也開啟了專項整治。
中央高層會議強調(diào)，要推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。