股份制銀行中，招商銀行上海某支行房貸經理稱，目前審批周期1-2周，最快過完戶第二天即可放款，相比年初一個多月的放款速度又有了一些提升。

新市民的住房需求為房貸回暖打開了空間。

3月4日晚間，銀保監(jiān)會、人民銀行發(fā)布《關于加強新市民金融服務工作的通知》明確，優(yōu)化住房金融服務，滿足新市民安居需求，其中也包括“滿足新市民合理購房信貸需求”。

興業(yè)研究的報告指出，從三年內新落戶新市民的人數(shù)來看，深圳新市民數(shù)量達到1378萬人，上海則以1077萬人緊隨其后。

從上海今年的居民貸款數(shù)據看來，上海央行近期公布，上海1月住戶部門中長期貸款增加236億元；2月居民中長期貸款則減少25億元。而居民中長期貸款中，房貸占很大的比重。2月的這一數(shù)據減少或是因為春節(jié)長假的因素。

而克而瑞數(shù)據顯示，2月份上海商品住宅成交金額為493.77億元，同比去年上漲35.3%，創(chuàng)近5年同期新高。其中，排在前10位的樓盤銷售總額近237億元。足見上海購房需求旺盛，雖然環(huán)比回落，但整體仍呈現(xiàn)供不應求。