眾所周知，房貸利息由房貸利率決定，房貸利率越低你需要支付的利息則越少，從而節(jié)約更多的成本。那么決定房貸利率的高低有哪些因素呢？今天主要為大家講解影響房貸利率的三大因素。
個人信用記錄
銀行審批貸款時，首先會查看借款人的個人信用報告，如發(fā)現(xiàn)近兩年內(nèi)的逾期次數(shù)過多，不但不能獲得低利率貸款，而且還有可能被拒貸。
還款能力
申請房貸的借款人必須具備按時足額還款的能力。也就是說，你要有穩(wěn)定的收入，且能提供相關(guān)證明。一般來說，收入較高且穩(wěn)定的房貸借款人，獲得低利率貸款的幾率較大。
工作情況
注意：很多朋友不在意個人信用記錄好壞，直到申請貸款時才發(fā)現(xiàn)良好的信用記錄是申請貸款能否成功獲貸和影響貸款利率的關(guān)鍵因素。
日常提醒：平日里維護良好的信用記錄是非常有必要的。