房貸最新消息：昆明市銀行房貸未還清不動(dòng)產(chǎn)證不能辦

不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)抵押期暫不能辦理

產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，但土地證不慎丟失，還能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

昆明市國(guó)土資源局再次強(qiáng)調(diào)，按照國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響的規(guī)定，原依法取得的房產(chǎn)證和土地證仍然有效。

為此，昆明市2016年6月30日啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，對(duì)啟用前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地、房屋、林權(quán)等權(quán)證繼續(xù)有效。舊證、新證同時(shí)具有法律效力。若不辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記，暫無(wú)需申請(qǐng)換證。并且不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暫不受理單純舊證換新證的業(yè)務(wù)。建議廣大市民，沒(méi)有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承登記需求的，建議不用專(zhuān)程去換成新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

此外，既然存在房屋抵押的情況，按規(guī)定是暫時(shí)辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的。

辦理時(shí)限暫按30工作日?qǐng)?zhí)行

昆明市國(guó)土資源局介紹，目前，房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)原來(lái)未完全電子化和矢量化，而且標(biāo)準(zhǔn)不一，部分信息缺失。按照新的不動(dòng)產(chǎn)登記要求，需進(jìn)行大量的信息錄入、數(shù)據(jù)整理和整合、權(quán)籍調(diào)查及系統(tǒng)調(diào)試，這都需要一個(gè)過(guò)程。因此，現(xiàn)辦理時(shí)限暫時(shí)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的30個(gè)工作日?qǐng)?zhí)行。

同時(shí)，確保不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)受理和頒發(fā)證書(shū)“一個(gè)窗口進(jìn)、一個(gè)窗口出”，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一站式”服務(wù)。還要?jiǎng)澐质芾矸秶鞔_昆明市登記中心和主城5個(gè)分中心的職責(zé)，即市中心負(fù)責(zé)受理企業(yè)或單位的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；主城各分中心各自負(fù)責(zé)受理轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有和集體土地、個(gè)人已購(gòu)住房、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。