最新房產(chǎn)信息：武漢曝光5起房地產(chǎn)違規(guī)案例嚴(yán)格執(zhí)行限貸限購(gòu)

針對(duì)近期社會(huì)各界和消費(fèi)者反映集中的違規(guī)行為，武漢市房管局進(jìn)行了重點(diǎn)排查和處置，包括公示信息不實(shí)、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)認(rèn)籌、中介侵占客戶資金、以個(gè)人名義收取費(fèi)用等。

武漢市房管局通報(bào)稱，綠地國(guó)際理想城、藍(lán)光林肯公園、武漢星海房地產(chǎn)咨詢代理有限公司、武漢怡生樂(lè)居有限公司、中浩偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售代理公司、房屋中介機(jī)構(gòu)因存在違法違規(guī)行為，分別被處以誡勉談話、記入企業(yè)信用檔案、下達(dá)《整改通知書(shū)》、行政罰款等處罰，部分企業(yè)違法違規(guī)行為已移交工商、公安等部門(mén)進(jìn)行查處。

今年9月6日開(kāi)始，武漢市在全國(guó)率先開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。截至目前，此次專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)共發(fā)現(xiàn)存在各類(lèi)違法違規(guī)問(wèn)題的項(xiàng)目115個(gè)，已對(duì)其中的47家開(kāi)發(fā)企業(yè)下達(dá)了《整改通知書(shū)》。

昨日下午，武漢市房管局負(fù)責(zé)人在會(huì)上表示，下一步，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將突出防泡沫、去杠桿的重點(diǎn)，積極研究?jī)?chǔ)備政策，嚴(yán)格執(zhí)行限貸限購(gòu)政策，切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。同時(shí)，武漢將繼續(xù)深化房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)納入到專(zhuān)項(xiàng)整治范圍，通過(guò)加強(qiáng)曝光、暫停企業(yè)網(wǎng)簽登記、暫停企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、聯(lián)合執(zhí)法等方式強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的懲戒力度。

典型違法違規(guī)行為案例

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售信息公示不實(shí)，哄抬房?jī)r(jià)。如：武漢交發(fā)金煒置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)未按要求如實(shí)公示準(zhǔn)售房源和價(jià)格。市房管局已對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行誡勉談話，對(duì)其違規(guī)銷(xiāo)售行為下達(dá)《整改通知書(shū)》，記入開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，并將其違反價(jià)格管理規(guī)定的行為移交物價(jià)部門(mén)查處。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提前認(rèn)籌，無(wú)證銷(xiāo)售。如：武漢九派鑫谷置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠地國(guó)際理想城項(xiàng)目，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，違規(guī)提前認(rèn)籌。在前期已下達(dá)《整改通知書(shū)》責(zé)令限期整改的情況下，拒不整改，仍繼續(xù)違規(guī)認(rèn)籌，已啟動(dòng)行政處罰程序。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)虛假宣傳，誤導(dǎo)預(yù)期。如：武漢名流時(shí)代置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的藍(lán)光林肯公園項(xiàng)目，在未取得《商品房預(yù)售許可證》，未確定擬售價(jià)格的情況下，通過(guò)廣告宣傳“85折”優(yōu)惠，且代理銷(xiāo)售的武漢怡生樂(lè)居有限公司擅自收取認(rèn)籌金。市房管局已對(duì)兩家企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行誡勉談話，并對(duì)武漢名流時(shí)代置業(yè)有限公司下達(dá)《整改通知書(shū)》，記入開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，對(duì)其虛假?gòu)V告宣傳問(wèn)題移交工商部門(mén)依法查處。同時(shí)，對(duì)武漢怡生樂(lè)居有限公司啟動(dòng)行政處罰程序。

4、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)惡意違約，侵占客戶資金。如：武漢安居偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)中，未能履行合同將收取的租金依約支付給業(yè)主，侵占挪用交易資金。漢陽(yáng)區(qū)房管局對(duì)該公司下達(dá)《行政處罰決定書(shū)》，處以3萬(wàn)元罰款。

5、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以個(gè)人名義收取費(fèi)用，拒不整改。武漢中浩偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)中，故意以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用。江漢區(qū)房管局對(duì)其下達(dá)《整改通知書(shū)》。但該公司繼續(xù)惡意侵占客戶資金，并威脅恐嚇當(dāng)事人，導(dǎo)致投訴不斷。江漢區(qū)房管局已啟動(dòng)行政處罰程序，并將相關(guān)情況上報(bào)江漢區(qū)綜治辦請(qǐng)求協(xié)調(diào)公安、工商等部門(mén)執(zhí)法。