辦理過(guò)房屋抵押貸款的人應(yīng)該清楚，房產(chǎn)抵押貸款辦理不簡(jiǎn)單，尤其是自己去銀行辦理難度更大，要是資質(zhì)情況不是特別好，要想成功申請(qǐng)是不容易的，所以很人從而選擇民間貸款機(jī)構(gòu)去辦理，以今天恒璽典當(dāng)行的小編也是幫大家普及銀行房屋抵押貸款銀行與其他金融機(jī)構(gòu)或者公司辦理差別大嗎?
銀行辦理房屋抵押貸款與其他金融機(jī)構(gòu)或者公司辦理房屋抵押貸款區(qū)別主要在以下幾點(diǎn)：
01
利率差別
民間房產(chǎn)抵押貸款的利率與銀行相比較，自然是高一些的。這個(gè)是不用問的事情，因?yàn)殂y行的資金來(lái)源于普通市民，出于國(guó)家對(duì)銀行的支持，銀行收到的存款利率是非常低廉的，因此銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率一般低至5厘到6厘之間。也就是年化大概在6%-7%之間。而民間的就要看具體的金融機(jī)構(gòu)了，有一些民間資金來(lái)源于國(guó)企資金或者險(xiǎn)資，那么相對(duì)來(lái)說(shuō)利率并不是很高。
02
對(duì)于借款人征信的要求差別
我們經(jīng)常說(shuō)義務(wù)和責(zé)任共存，民間房產(chǎn)抵押貸款收的利率相對(duì)銀行高，但肯定要在其他方面比銀行更有優(yōu)勢(shì)，這個(gè)優(yōu)勢(shì)就是征信，民間對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是非常寬松的，除了個(gè)別銀行的房產(chǎn)抵押貸款能接受一年有3外，大多數(shù)銀行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,對(duì)于征信不好的借款人來(lái)說(shuō)，民間資本還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，雖然利率高了點(diǎn)，但能夠融到錢，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)解決實(shí)際問題，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
03
放款速度的差別
相對(duì)于房產(chǎn)抵押銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間房產(chǎn)抵押貸款放款速度相當(dāng)快，一般最快當(dāng)天，最慢兩三天即可成功放款。而銀行放款一般需要一個(gè)月左右。
04
貸款期限差別
對(duì)于用款時(shí)間不長(zhǎng)，急需周轉(zhuǎn)的客戶來(lái)說(shuō)，民間房產(chǎn)抵押貸款可以貸款期限為：3個(gè)月，6個(gè)月，9個(gè)月，一年等。最長(zhǎng)一般不超過(guò)三年。而銀行一般在線1年-30年之間都可以。如果是需要長(zhǎng)期貸款，且征信符合銀行條件，從銀行貸款是很好的選擇。
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