我能借多少錢？ 我想借XX萬，可以批準(zhǔn)嗎？ 我相信很多貸款人經(jīng)常有這樣的疑問。
你知道，申請貸款不容易，申請大額貸款更不容易。
那么，哪些因素影響了貸款的額度呢？
首先，你要知道貸款的用途直接關(guān)系到貸款風(fēng)險的大小。 例如，買房、買車貸款比商務(wù)貸款違約的風(fēng)險小得多。
當(dāng)然，借款人的信用狀況也是衡量貸款風(fēng)險的主要標(biāo)準(zhǔn)，例如，征用記錄差的人比征用良好的人更有可能不還款，能提供抵押擔(dān)保的人比無擔(dān)保貸款的人更有保障。
放貸機構(gòu)一般根據(jù)貸款項目的風(fēng)險大小來計算可貸款額度，能貸多少歸根到底取決于借款人的綜合資質(zhì)。
“目前個人主流貸款有購房貸款、無擔(dān)保貸款、抵押貸款。
由于貸款類型不同，借款人需要多少資金，壞賬的風(fēng)險性也不同，接下來重點介紹這三種常見的貸款額度計算方式。 ”
購房貸款限額
一般有商業(yè)貸款、公積金貸款兩種，也可以是兩者的組合貸款。 商業(yè)銀行貸款的購買額很簡單，最多支持購房總額的8成。
當(dāng)然，最終通過與否還取決于借款人的收支平衡能力。
例如，你的月收入是5000，但你買的房子每月需要提供5000多筆資金。 很明顯，這樣的貸款額不會批給你。 因此，一般來說，收入必須是月供應(yīng)的兩倍。
受各地公積金管理中心政策的影響，公積金貸款額度沒有統(tǒng)一的計算方式。
一般來說，公積金貸款額度有上限，而且至少需要滿足首付30%的要求，二手房比例更高。
限額還與借款人的償還能力有關(guān)。 償付能力主要是指月收入，月收入可以體現(xiàn)一個人的償付能力。 銀行通常的要求是月收入是住房貸款月收入的兩倍以上。
應(yīng)該注意的是，在申請貸款之前一定要計算一下。 否則，會影響生活質(zhì)量。 看看每月多少錢最合適。
購買者工作穩(wěn)定、單身或已婚無子女的，月收入占家庭月收入的比例可達40%至45%。
因為資金比較自由，生活沒有壓力。 所以，還款者可以考慮稍微提高月份的供給。
已婚且有子女或35歲以上還款人，工作穩(wěn)定時，月供應(yīng)量不得超過家庭收入的30%。
這個年齡段的還款人需要保證日常的家庭支出和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月收入在家庭月收入中的比例。
信用貸款額度
信用貸款額度顧名思義，是基于個人信用、資產(chǎn)等資質(zhì)發(fā)放的貸款，其可貸款額度主要受征信報告、工作收入、名義財產(chǎn)等因素的影響。
一般來說，申請個人無擔(dān)保貸款，額度在10萬元以內(nèi)最為常見，也是最容易申請的。
以我們常見的小貸公司為例，大多要求申請5萬元無擔(dān)保貸款的申請人，為目前公司工作6個月以上，且發(fā)卡工資在3000元以上，無不良信用記錄，信用可以空白。
我相信大多數(shù)朋友都滿足以上條件。
貸款人要取得10萬元以上的個人無擔(dān)保貸款，必須滿足更嚴(yán)格的要求。 這里列舉三個影響因素。
職業(yè)因素
以銀行為例，優(yōu)質(zhì)客戶是他們優(yōu)先選擇的對象，如何定義優(yōu)質(zhì)，可以從職業(yè)上劃分高層次。
例如，您是公務(wù)員、國有企業(yè)員工、全球500強公司員工、教師或醫(yī)生，不包括勞務(wù)派遣、臨時工、試用期人員和退休(包括內(nèi)退)人員。
銀行的貸款負責(zé)人會給你開綠燈。 這樣的職業(yè)可以獲得15倍的月收入和20倍以上的貸款額。
融資機構(gòu)因素
隨著時代的發(fā)展，普通人申請貸款的渠道不斷增加，可供選擇的范圍也在擴大。 大家在申請貸款之前，可以多做比較，選擇合適的貸款機構(gòu)。
在同樣的條件下，外資銀行、小信貸公司、P2P平臺可能會申請比國有銀行、商業(yè)銀行更高的貸款額。
個人資產(chǎn)因素
要獲得大額無擔(dān)保貸款，你必須向信貸機構(gòu)展示你有能力償還大額貸款。
對于已經(jīng)擁有房地產(chǎn)、汽車、商業(yè)壽險的人，可以使用這些資產(chǎn)進行無抵押無擔(dān)保貸款。
不超過資產(chǎn)自評價值七成的，通?？梢陨暾?-50萬無擔(dān)保貸款額。
住房貸款限額
抵押貸款主要是指房地產(chǎn)抵押和汽車抵押貸款。 汽車擔(dān)保無論是押運車還是押運車，最高可以貸款租用評價值的7成，多數(shù)是6成。
汽車的評估價格由評估機構(gòu)決定，汽車抵押率由借款人的征信條件、還款能力等方面決定。
通常，汽車的抵押率在60%左右。 例如，30萬元的新車抵押貸款，由于汽車貶值速度快，一般評價為20萬，按60%的抵押率可以貸款12萬元。
住房貸款雖然與房屋的地理位置有關(guān)，但一般可以達到房地產(chǎn)估價的七成，少則五成，多則八成。
在確定住房貸款限額之前，需要找到專業(yè)的評估公司評估房價。
影響住宅評價的因素包括住宅的地理位置、面積、住宅年齡、新舊程度等。 以住宅年齡對評價價值的影響為例，例如中國銀行規(guī)定3年以下為評價