二手房子抵押貸款怎么貸，如何在工商銀行房產(chǎn)抵押貸款

　　我們每一個(gè)人都會(huì)遇到手頭緊張手頭難的問題，如果是大額資金周轉(zhuǎn)一般都是選擇房產(chǎn)抵押來解決資金問題。工商銀行是我們非常信賴的一個(gè)銀行，那么，在工行房子抵押貸款怎么貸款?有哪些流程?下文中小編為大家詳細(xì)介紹。

　　1、借款人年齡要在18-65周歲，具有完全民事行為能力、港澳臺(tái)借款人需是在大陸居住時(shí)間在1年以上，有穩(wěn)定工作的人群;

　　2、能夠提供合法有效的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明;

　　3、借款人還需要具備穩(wěn)定的收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;

　　4、個(gè)人征信必須良好，不能在央行和工行存有不良征信記錄，并且在工行開具個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　6、符合工商銀行的其他條件和規(guī)定。

　　1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料;

　　2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;

　　3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入指定的借款人的賬戶或發(fā)放給借款人。