文 | 蔡磊 ★ 武漢銀行貸款服務(wù)第一自媒體
“蟲吃鼠咬，光板沒毛，破面爛襖一件兒。” ——《大宅門》
當(dāng)鋪是中國最古老的行業(yè)之一，舊社會老百姓在手頭拮據(jù)，四處借錢無門的時候，往往會選擇典當(dāng)值錢物品來渡過難關(guān)，直至今日，不少人在急用錢的時候，第一反應(yīng)還是會找典當(dāng)行，典當(dāng)房產(chǎn)來獲取應(yīng)急資金。房產(chǎn)典當(dāng)，也可以算是個人應(yīng)急和企業(yè)快速融資的方式之一。那么，典當(dāng)行發(fā)展到今天，它和銀行抵押貸款有什么區(qū)別呢？跟著磊多多往下看！
區(qū)別
一、評估方式不一樣
兩者相比較，典當(dāng)行的門檻還是挺寬松的。同樣以房產(chǎn)貸款，典當(dāng)行只需借款人持有有價值的商業(yè)住宅作為抵押物，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛便可以申請，對于是否具備償還能力并不看重。
而申請銀行抵押貸款除了要求以不動產(chǎn)作為抵押物外，房齡、個人征信和還款能力等因素也會決定申請貸款是否成功。
不過需要注意一點的是：典當(dāng)行作為一種傳統(tǒng)的借貸服務(wù)商，存在于街頭巷尾，在急用錢時，切勿病急亂投醫(yī)，一定要認(rèn)準(zhǔn)持有正規(guī)典當(dāng)執(zhí)照的典當(dāng)行，如果貪圖方便選擇黑典當(dāng)商，很容易造成財產(chǎn)損失的發(fā)生。
二、貸款期限不一樣
從借款期限上來分析，典當(dāng)行抵押房產(chǎn)由于資金成本所限，一般對借款人發(fā)放的貸款都是以短期融資為主，期限通?？刂圃?-12個月，以半年內(nèi)居多。
而銀行房屋抵押獲取資金成本要遠(yuǎn)低于典當(dāng)行，所以借款期限最長可以達(dá)到10年 、20年，甚至是30年。
三、放款速度不一樣
典當(dāng)行貸款和銀行貸款的放款速度有很明顯的區(qū)別。典當(dāng)行只要手續(xù)齊全，最快當(dāng)天或次日就到賬了，而銀行從面簽到放款通常需要10個工作日左右。
所以對于急用錢的人可以選擇典當(dāng)行，而不那么著急的人則可以等待銀行放款。
四、抵押物要求不一樣
銀行抵押貸款最青睞的抵押物就是房產(chǎn)、土地、轎車等。而典當(dāng)行的抵押物就十分廣泛了，手機(jī)、相機(jī)、黃金、奢侈品等都可以接受，不過在額度上就沒銀行給的那么公正了，但能夠很快解決急需資金的難題。
五、貸款費(fèi)用不一樣
從利息上來看，典當(dāng)行抵押貸款的利息是明顯高于銀行的，所以只適合短期周轉(zhuǎn)，借款人一旦資金回籠可以馬上就歸還。而在收費(fèi)方面，銀行抵押貸款則會涉及到擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用支出，而典當(dāng)行通常只收取利息和管理費(fèi)，沒有其他費(fèi)用支出。但在總費(fèi)用上，銀行還是遠(yuǎn)低于典當(dāng)行的，所以最好還是根據(jù)自身的實際需求，來選擇相應(yīng)金融機(jī)構(gòu)貸款。
總結(jié)
對于有實物可以用于抵押貸款的個人和企業(yè)來說，典當(dāng)行和銀行抵押貸款都是獲得資金的渠道，實質(zhì)上他們都屬于通過抵押實物來獲得資金。但需要注意的是，如果借款人以房屋作為抵押或是抵押，典當(dāng)行可以通過公證等手續(xù)在絕當(dāng)后獲得房屋的占有權(quán)，而抵押是不轉(zhuǎn)移抵押物的占有權(quán)的。
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